Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Zomerkade 13

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zomerkade 13 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen met uitzicht over het historische Spaarne en de Zomervaart. Dit moderne (bouwjaar 2008), uitstekend onderhouden en comfortabele 3-kamerappartement (energielabel A+) biedt een fantastische woonervaring. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein Omgeving Gelegen in de historische Oud-Amsterdamse buurt aan het Spaarne en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u onder andere de Grote markt, talloze gezellige eetcafés, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zoals de Stadsschouwburg, de Toneelschuur, de Pilharmonie en het Teylers Museum. Ligging De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 5 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag. Aan de westkant van het appartement bevinden zich bos en duinen, en op slechts 10 km afstand ligt het Noordzeestrand. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden in de door Natuurmonumenten beschermde duingebieden en landschapsparken tussen Santpoort en Vogelenzang. Hier vindt u prachtige afwisseling van dennen- en loofbossen en rustige duinmeertjes. In Haarlem en omgeving zijn bovendien veel sportfaciliteiten te vinden, waaronder diverse watersportmogelijkheden. Goed om te weten: • Loggia op het zuiden met zicht over water • Energielabel A+ * Warmte terugwininstallatie • Bouwjaar 2008 • Vrij uitzicht over het historische Spaarne • Woonoppervlakte ca. 72 m²(zie meetrapport) • Privé parkeerplaats op eigen terrein • Actieve VvE, servicekosten € 200,70 • Op loopafstand van het historische centrum • Nabij uitvalswegen • Hoogwaardige bouwkwaliteit, zeer goed geïsoleerd • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met ruime lift en trappenhuis. Toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen privé parkeerplaats. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, intercom en garderobe, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui is er toegang naar de loggia op het zuiden met uitzicht over de Zomervaart en over het Spaarne. *ENGLISH BELOW* PUUR* living with a view over the historic Spaarne and Zomervaart canals. This modern (built in 2008), well-maintained and comfortable 3-room apartment (energy label A+) offers a fantastic living experience. The apartment has 2 bedrooms, an open kitchen and modern bathroom and is located on the first floor of a small-scale apartment complex with lift and private parking space in the rear car park. Surroundings Located in the historic Old Amsterdam neighbourhood on the Spaarne and within walking distance of the bustling centre of Haarlem. Here you will find the Grote Markt, countless cosy eateries, restaurants, museums and entertainment venues such as the Stadsschouwburg, the Toneelschuur, the Pilharmonie and the Teylers Museum. Location The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 5 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague. On the west side of the apartment are woods and dunes, and the North Sea beach is only 10 km away. For nature lovers, there are numerous opportunities in the dune areas and landscape parks between Santpoort and Vogelenzang, which are protected by Natuurmonumenten. Here you will find a beautiful variety of pine and deciduous forests and tranquil dune lakes. Haarlem and the surrounding area also offer many sports facilities, including various water sports. Good to know: • South-facing loggia with a view over the water • Energy label A+ * Heat recovery system • Built in 2008 • Unobstructed view over the historic Spaarne river • Living area approx. 72 m² (see measurement report) • Private parking space on own property • Active owners' association, service costs € 200.70 • Within walking distance of the historic centre • Close to major roads • High-quality construction, very well insulated • Located on own land • Delivery in consultation Layout Ground floor: Shared entrance with letterboxes and doorbells. Hall with spacious lift and staircase. Access to the rear courtyard with private parking space. First floor: Entrance hall with meter cupboard, intercom and cloakroom, 2 bedrooms at the rear, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and connection for washing machine/dryer. Separate toilet with washbasin. Living room with open kitchen with various built-in appliances. Through the large sliding doors, there is access to the south-facing loggia with a view over the Zomervaart and the Spaarne.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.