Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Zuid Schalkwijkerweg 7 I

2034JD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 6.098

Fotogalerij

Zuid Schalkwijkerweg 7 I Haarlem
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en het ultieme buitenleven komen samen in deze onder architectuur gebouwde villa (2011), verscholen aan de idyllische Zuid Schalkwijkerweg. Met een duurzaam energielabel A++ en bijzondere voorzieningen zoals een guesthouse, sauna's, een riant souterrain met studio, een multifunctioneel souterrain, én een zonnige tuin van circa 1.630 m², is dit tot in detail afgewerkte huis in alle opzichten een droomplek. Wonen hier is bijzonder. Landelijk maar toch in een mum van tijd in het bruisende stadshart van Haarlem. Fietsend langs karakteristieke boerderijen en stijlvolle villa’s gaat deze onder architectuur gebouwde woning volledig op in haar omgeving. De villa zelf is een moderne interpretatie van een klassieke boerderij. Denk aan charmante louvreluiken, ramen met roedeverdeling en een warme, hoogwaardige afwerking. Alles klopt hier. En achter die karaktervolle uitstraling schuilt een uiterst duurzaam en comfortabel huis, met energielabel A++, een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én vloerkoeling door de hele woning. De ruime woonkamer is volledig gericht op de omgeving, door de vele charmante ramen verveeld dit altijd groene landschap nooit. Heerlijk licht en ruimtelijk, een gezellige marmeren schouw, plavuizen vloer en sierlijke ornamenten. Mede door de drie openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met buiten, waardoor het riante terras en de tuin een verlengstuk worden van de leefruimte. De ligging op het perceel is bijzonder gunstig en met een oppervlakte van circa 1.630 m² is deze tuin werkelijk van alle gemakken voorzien. Het ruime L-vormige terras biedt op elk moment van de dag een fijne plek: ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid tafelen naast de landelijke woonkeuken of ’s avonds marshmallow te roosteren om de firepit bij de ondergaande zon. De kinderen vermaken zich volop op het speeltoestel en ook het gazon biedt alle ruimte en de volwassen kunnen ontspannen in een van de twee sauna's. Als extra mogelijkheid kan het aangrenzende weiland worden gehuurd, inclusief de geiten Giez en LouLou. Alsof dat nog niet genoeg is, staat er in de tuin een volledig uitgerust guesthouse. Perfect voor logees, familie of een au pair, met een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Daarnaast is er een ruime oprit, garage en een indrukwekkend souterrain dat zich leent voor alles: van thuisbioscoop tot gym of speelruimte. Ook hier vind je een zelfstandige studio met eigen voorzieningen. De hoofdwoning biedt daarnaast een praktische bijkeuken en een fijne werkkamer op de begane grond. Boven zijn drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal ruim en licht, en een vliering voor extra bergruimte. Landelijk, vrij en rustig, terwijl Haarlem en Heemstede verrassend dichtbij zijn. Het is precies die combinatie die deze plek zo uniek maakt. De Zuid Schalkwijkerweg, een oude landweg langs het Spaarne, welke is uitgegroeid tot een van de rustigste, verborgen villawijken in Haarlem. Een prachtige landelijke ligging midden in de natuur en toch heel centraal ten opzichte van de het centrum van Haarlem en het centrum van Heemstede met populaire winkelstraten de Binnenweg en de Jan van Goyenstraat. Het nieuwe restaurant Watermeterfabriek zorgt voor een stadse sfeer en reuring. Diverse basis-, middelbare en Internationale scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Een noot van de huidige bewoners: “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en ons gezin zien opgroeien. Het huis, maar vooral ook de buurt en de prachtige natuur in de omgeving, hebben ons talloze dierbare herinneringen gegeven. Wat we zullen missen? Onze straatgenoten! Het is een hechte en diverse community, waar regelmatig gezellige borrels en feestjes worden georganiseerd. Dit is echt een plek waar je je direct thuis voelt.” Goed om te weten: * Bouwjaar 2011 * Woonoppervlakte ca. 410m², exclusief souterrain van 53m² * Bijzonder fraai en doordacht gebouwde villa op een unieke locatie * Landelijk, ruim perceel van 1832m² * Energielabel A++ (volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen) * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling * Drie slaapkamers en 2 badkamers in de hoofdwoning * Voldoende parkeren op eigen afgesloten terrein * Garage met elektrische deur met parkeergelegenheid voor twee auto's, inclusief laadpaal * Mogelijkheid tot het huren van het naastgelegen weiland voor € 715,90 per jaar inclusief 2 geiten * Souterrain voorzien van studio met eigen keuken en badkamer, wasruimte en multifunctionele ruimte van 53m² * Multifunctionele ruimte dat zich leent voor alles: gameroom, thuisbioscoop, gym * Wellness in de tuin met Finse sauna, infraroodsauna en een ijsbad * Haarlem centrum: 10 min. fietsen * Winkels aan de Jan van Goyenstraat: 8 min. fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Via een hek met toegangscode bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, evenals een vrijstaande garage met elektrische deur en laadpaal, geschikt voor twee auto’s. De entree geeft toegang tot een ruime hal met op maat gemaakte garderobekasten en een toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer. De woonkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door een grote marmeren schouw, sierlijke plafondornamenten en een plavuizen vloer met vloerverwarming en -koeling. Dankzij de vele raampartijen met roedeverdeling en drie openslaande deuren is er een aangename lichtinval en directe verbinding met de achtertuin en het royale terras. Aansluitend ligt de landelijke, halfopen woonkeuken met openslaande deuren. De U-vormige opstelling biedt veel werkruimte en is uitgerust met hoge kasten, een Falcon gasfornuis met twee ovens en twee warmhoudovens, een dubbele wastafel en een vaatwasser. Het eetgedeelte staat in verbinding met een terras aan de zijkant via openslaande deuren. De bijkeuken beschikt over een keukenblok, wastafel, vaste kasten, een Amerikaanse koelkast en een buitendeur. De tuin rondom biedt een zonnig en ruim terras, een grasveld en een speeltoestel. Souterrain Het souterrain bestaat uit een hal en een royale multifunctionele ruimte die geschikt is als gym of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met keukenblok, wastafel, vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier een studio met keukenblok, kookplaat en koelkast, evenals een badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming en -koeling. De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, airconditioning en sierlijke plafondornamenten. Aansluitend bevinden zich een inloopkast en een badkamer en suite met dakkapel, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en vloerverwarming en -koeling. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als werkkamer met maatwerk bureau en vaste kasten. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vliering De vliering biedt extra bergruimte en herbergt de technische installatie met warmtepomp (2023). Schuur en wellness In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur die is verdeeld in een berging en een wellnessruimte. Deze wellness is voorzien van een Finse sauna, een infraroodsauna en een ijsbad. Garage en guesthouse Verder bevindt zich in de tuin een vrijstaand stenen bijgebouw. Het linkerdeel is ingericht als garage met elektrische deur en laadpaal en biedt ruimte aan twee auto’s. Het rechterdeel fungeert als guesthouse en beschikt over een hal, een woonkamer met plavuizen vloer en twee openslaande deuren, en een landelijke keuken met gasfornuis en oven. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer en een berging met technische ruimte, waaronder de mechanische ventilatie.

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Perceeloppervlakte
1832 m²
Inhoud
1850 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.