Direct naar de inhoud
Logo van Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Zuidpolderstraat 184

2032PG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Zuidpolderstraat 184 Haarlem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuk huis hebben we voor jou! Ontdek deze charmante eengezinswoning in de gezellige, kindvriendelijke, Amsterdamsebuurt nabij winkels en scholen. De woning heeft mooie porseleinen tegels op de begane grond en het heerlijke comfort van vloerverwarming. De uitgebouwde keuken is voorzien van Miele apparatuur zoals een vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, afzuigkap en fornuis. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de gezellige besloten achtertuin welke is gelegen op het noorden maar door het ruime perceel heerlijk in het zonnetje! Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lades voor extra ruimte en een ruimte douche. Op de verdieping bevindt zich een separaat toilet. Via een een vaste trap komt u op de twee verdieping waar een ruime kamer is voorzien van twee dakramen. Hier kunt u een extra slaapkamer creëren door het plaatsen van een dakkapel. De ligging is ideaal. Je woont hier letterlijk om de hoek van een gezellige winkelstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem én met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Het strand en de duinen liggen op 30 minuten fietsen. Kom je snel een kijkje nemen? Indeling: Parterre: hal, ruime lichte woonkamer met open trap naar boven en openslaande deuren naar de besloten achtertuin, trapkast met wasmachine-aansluiting, toilet met warm water en handdouche, fraaie keuken voorzien van Miele apparatuur, openslaande deuren, tuin voorzien van tuinhuis. 1e verdieping: overloop, apart toilet, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: bereikbaar via trap, ruime kamer voorzien van twee dakramen. Algemeen: - Woonoppervlakte 100 m2 met een perceel van 129 m2 - Bouwjaar 1899 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden en de begane grond is van beton met vloerverwarming. - Warm water en verwarming via CV Ketel HR Nefit - Oplevering in overleg - Energielabel C - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. ************* ENGLISH BELOW ****************** What a lovely house we have for you! Discover this charming family home in the cozy, family-friendly Amsterdam neighborhood, near shops and schools. The house features beautiful porcelain tiles on the ground floor and the wonderful comfort of underfloor heating. The extended kitchen is equipped with Miele appliances, including a dishwasher, oven, freezer, refrigerator, extractor hood, and stove. French doors in both the living room and kitchen lead to the cozy, private backyard, which faces north but enjoys wonderful sunshine thanks to the spacious plot! On the first floor, you'll find two spacious bedrooms. The bathroom has a double sink with drawers for extra storage and a large shower. A separate toilet is located on the first floor. A fixed staircase leads to the second floor, where a spacious room with two skylights is located. A dormer window could create an additional bedroom here. The location is ideal. You'll live literally around the corner from a charming shopping street, within walking distance of Haarlem's vibrant city center, and with excellent access to major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad. The beach and dunes are a 30-minute bike ride away. Will you come take a look soon? Layout: Ground floor: hall, spacious, bright living room with open stairs to the upper floor and French doors leading to the private back garden, under-stairs cupboard with washing machine connection, toilet with hot water and hand shower, beautiful kitchen equipped with Miele appliances, French doors, garden with a garden shed. First floor: landing, separate toilet, two spacious bedrooms, bathroom with shower and double sink with vanity. Second floor: accessible via stairs, spacious room with two skylights. General: - Living area 100 m² on a 129 m² plot - Built in 1899 - Foundation repair has been completed, and the ground floor is concrete with underfloor heating. - Hot water and heating via a Nefit HR central heating boiler - Delivery by arrangement - Energy label C - Standard sales clauses apply; please consult our brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.