Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Eibergseweg 47 b

7273SP Haarlo • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Eibergseweg 47 b Haarlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig landelijk gelegen en verrassend ruime HOEKWONING uit 2018. Hier geniet je van volop leefruimte, een eigen oprit met carport en energielabel A+++. Dankzij de 3 volledige woonlagen, meerdere slaapkamers, een oprit met carport en veel bergruimte is dit de ideale woning. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haarlo, dat beschikt over een eigen Kulturhus, een basisschool en kinderopvang. Het Kulturhus is het middelpunt van het dorp, waar jong en oud samen kunnen komen voor verschillende activiteiten. Dit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van een rustige woonomgeving. Voor aanvullende voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportfaciliteiten liggen plaatsen als Borculo, Neede en Eibergen op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond Via de entree betreed je de woning in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Aangrenzend is er een trapkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Dankzij de prettige lichtinval en de tuindeur lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open verbinding met de strakke keuken zorgt voor een gezellig geheel waarin alle ruimtes met elkaar in contact staan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, praktisch ingericht en met prachtig vrij zicht. De strakke, witte keuken beschikt over alle gemakken, namelijk: combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De volledige begane grond is voorzien van een lichte PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer bieden ruimte voor een groot bed en genoeg kastruimte, de derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, toilet met wandcloset, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en spiegels met verlichting en extra opbergruimte. Op de gehele eerste verdieping vind je een betonlook vinylvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledige verdieping biedt nog eens extra functionele en praktische leefruimte. De ruime voorzolder biedt bergruimte aan beide kanten in de vorm van een berging en knieschotten. Via een schuifdeur bereik je een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuifdeuren van de vaste kast zijn de witgoedaansluitingen en andere installaties strak weggewerkt. Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van prettig daglicht. De plafondhoogte is maar liefst 3,53 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is daarmee niet alleen functioneel, maar ook verrassend veelzijdig. Buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden, gelegen op een perceel van maar liefst 281 m². De tuin is met zorg ingericht en biedt een prettige balans tussen groen, comfort en functionaliteit met veel privacy. Voor kinderen is er een kleine speeltuin, waardoor zij op eigen terrein kunnen spelen. Daarnaast is er een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De pergola vormt een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van lange zomerdagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Dit maakt parkeren op eigen terrein comfortabel en efficiënt. Kortom Eibergseweg 47b is een complete en veelzijdige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een rustige locatie met energielabel A+++. Een woning die absoluut het bekijken waard is! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 281 m² Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 477 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Remeha (2024) & CV-ketel Intergas (2018) Energielabel: A+++ Zonnepanelen: 13 stuks (2023) Ligging: Gelegen aan de rand van Haarlo met prachtig vrij uitzicht en goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen, steden en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7273

Google Maps

Bekijk Haarlo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarlo

Woon- en buurtcijfers in Haarlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlo. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.289.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.289

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.043

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlo
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

62

Label G

49

Label C

48

Label B

44

Label D

43

Label F

24

Label E

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Elektriciteit: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.595

Bedrijvigheid in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer woningen in Haarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.