Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Haarsteegsestraat 7

5254JN Haarsteeg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 5.957

Fotogalerij

Haarsteegsestraat 7 Haarsteeg
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met vrijstaande garage, bijgebouwen en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst ca. 2.754 m², gelegen aan de Haarsteegsestraat in Haarsteeg. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1934 biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid en landelijke mogelijkheden. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, diverse bijgebouwen en een enorm perceel is dit een object met ongekende potentie. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee de perfecte basis om geheel naar eigen wens te transformeren. De combinatie van wonen, werken en hobbyruimte maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel. Denk aan het houden van dieren, het realiseren van een werkplaats of het creëren van een droomtuin. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en kelder. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Tevens is hier een open haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2025). Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De ruimtes zijn van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden, perfect voor een groot gezin of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag of eventueel verdere uitbreiding. Potentie tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en wordt in de huidige situatie voornamelijk gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt echter een uitzonderlijke kans voor uitbreiding van de woning. De kapconstructie met fraai gemetselde, karakteristieke bogen geeft deze ruimte een unieke en sfeervolle uitstraling. Door het realiseren van een vaste trap ontstaat een volwaardige extra woonlaag. In combinatie met het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan deze verdieping worden getransformeerd tot een lichte en comfortabele leefruimte. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers en/of een aanvullende badkamer. Dankzij de royale hoogte van de kap is de ruimte bijzonder geschikt voor een dergelijke herindeling. Dit maakt de tweede verdieping tot een waardevolle toevoeging aan de woning, met aanzienlijk potentieel voor zowel extra wooncomfort als waardevermeerdering. BUITENRUIMTE De woning staat op een uitzonderlijk groot perceel van circa 2.754 m² en beschikt over een tuin rondom. Het perceel biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een fraaie tuin, moestuin of het houden van dieren. Achter op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande stenen garage (ca. 88 m²) met ruimte voor meerdere auto’s, alsmede diverse schuren en stallen. Ideaal voor hobbyisten, opslag, dierenliefhebbers of werken aan huis. De achtertuin is tevens bereikbaar via de Priemsteeg, wat zorgt voor een praktische extra ontsluiting van het perceel, ideaal voor bijvoorbeeld voertuigen, aanhangers of het bereiken van de bijgebouwen. Hierdoor eventueel ook geschikt om het achterste deel van het perceel te verhuren met eigen ontsluiting voor eventueel het hobbymatig houden van een pony/paard. LOCATIE Gelegen aan de Haarsteegsestraat in Haarsteeg, een landelijke en rustige omgeving met veel groen en ruimte. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand in Vlijmen en ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen (A59) zijn goed bereikbaar. Hier woon je landelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 2.754 m²; - Woonoppervlakte ca. 162 m²; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Diverse bijgebouwen, waaronder schuren en stallen; - Ideaal voor liefhebbers van ruimte, dieren of werken aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
2754 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.