Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Vlijmen

Inlaagdijk 57

5254KD Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlijmen

Fotogalerij

Inlaagdijk 57 Haarsteeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen doen je meteen iets zodra je aan komt rijden. Deze vrijstaande woonboerderij in Haarsteeg is er zo eentje. Een plek waar sfeer en comfort elkaar vinden, waar de tuin een verhaal vertelt en waar elke ruimte met liefde en oog voor detail is afgewerkt. Hier ervaar je een levensstijl waarin buitenleven, warmte en luxe hand in hand gaan. Binnen ademt de boerderij een moderne, sfeervolle stijl. Je komt binnen in de hal met praktische, ingebouwde garderobekast waar de spiegeldeur van het toilet meteen de aandacht trekt. De gehele benedenverdieping is voorzien van inbouwspots en wandverlichtingspunten, die samen met de natuurlijke lichtinval een warme ambiance creëren. De woonkeuken met houthaard vormt het hart van het huis. Hier kook je uitgebreid met luxe Miele-apparatuur, inclusief twee ovens (waarvan één met stoomfunctie), Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat en zelfs twee koelkasten. Messing accenten geven het geheel een eigentijdse, luxe uitstraling. De vloerverwarming maakt de ruimte extra behaaglijk, zodat je hier het hele jaar door fijn kunt koken en tafelen. De zitkamer straalt rust uit met zijn prachtige houten vloer en een gezellige gashaard. Mooie wandkasten zorgen niet alleen voor veel bergruimte, maar brengen dankzij ingebouwde sfeerverlichting ook karakter en elegantie. Het is een ruimte waar je ’s avonds heerlijk neerploft met een goed boek of geniet van een filmavond met het gezin. Ook vind je op de begane grond de badkamer. Deze is modern en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een inloopdouche met verlichte nis. Zelfs de voorbereiding voor een elektrische wandradiator is al aanwezig. Boven ontdek je drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer kijkt uit over de tuin en is voorzien van maatwerk inbouwkasten en lades, stijlvol en praktisch. Geen raam aan de voorzijde betekent bovendien een ongekend stille nachtrust. Ook de slaapkamer in de aanbouw heeft een eigen, bijzondere sfeer dankzij een uniek raam dat de ruimte extra karakter geeft. De tuin is een waar paradijs. Op het zuiden gelegen, prachtig aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Volwassen beplanting zorgt voor een zee van privacy, terwijl de fruitbomen (peer, pruim, appel en perzik) samen met de walnotenboom je elk seizoen verrassen met hun oogst. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden, dit is een plek die nooit verveelt. En heb je altijd al gedroomd van paarden of andere hobbydieren? Met een weide die op te delen is in twee afzonderlijke delen en twee paddocks, staat alles al klaar om die droom waar te maken. Kortom, dit is een kans om heerlijk landelijk te wonen op een perceel van ruim 3.000 m², in een sfeervolle woonboerderij in het authentieke dorpsdeel van Haarsteeg. Op loopafstand vind je een basisschool en in tien minuten sta je met de auto in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Ook is het huis gelegen aan een fietsroute over de dijk, die door een prachtig authentiek Hollands landschap en mooie oude dorpen naar het bekoorlijke vestingstadje Heusden voert. Bovendien ligt het aan de rand van een beschermd natuurgebied, De Eendenkooi én op loopafstand van ‘’De Haarsteegse Wiel’’. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke en toch moderne vrijstaande woonboerderij in Haarsteeg; - Begin 2025 is de gehele voorgevel vernieuwd; - De poort aan de linkerzijde van het huis wordt nog vervangen; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer; - Inbouwspots en wandverlichtingspunten op de gehele benedenverdieping; - Luxe keuken met sfeervolle houthaard, messing accenten, een Quooker en Miele-apparatuur; - Zitkamer met veel opbergruimte, gashaard en prachtige houten vloer; - Moderne badkamer met vloerverwarming en verlichte nis; - Hoofdslaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en lades en kijkt uit over de tuin; - De slaapkamer in de aanbouw is voorzien van een bijzonder sfeervol raam; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden met diverse beplanting; - In de tuin twee perenbomen, twee pruimenbomen, drie appelbomen, twee perzikenbomen en een walnotenboom; - Weide op te delen in twee afzonderlijke delen en twee paddocks; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
3042 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 30 - 34 / 5-5 ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.