Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Jaap Edenbaan 3

5254GH Haarsteeg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.790

Fotogalerij

Jaap Edenbaan 3 Haarsteeg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel A, drie slaapkamers en een zolder die nog naar wens is in te delen, aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in Haarsteeg. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre, open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 4 zonnepanelen en een verzorgde tuin met achterom. Dankzij de recente bouw en goede isolatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde serre met lichtkoepels. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor meerdere zitplekken. Tevens is er een achterom aanwezig. De woning beschikt over een garage met elektra, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De woning is gelegen in Haarsteeg, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk (A59) snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2019); - Woonoppervlakte ca. 143 m²; - Energielabel A met 4 zonnepanelen; - Vloerverwarming (gedeeltelijk); - Ruime garage met elektra; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.