Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Esdoornstraat 47

2851TK Haastrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Esdoornstraat 47 Haastrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Esdoornstraat 47 in Haastrecht biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een ruim perceel van 295 m², een garage, een geïsoleerd tuinkantoor én een ligging met de Hollandsche IJssel achter de tuin. De woning heeft een oppervlakte van 123m² is netjes onderhouden en comfortabel bewoonbaar, met volop gelegenheid om het interieur stap voor stap naar eigen smaak te maken zonder dat er direct grote verbouwingen nodig zijn. De ligging is prettig en praktisch. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, terwijl het centrum van Haastrecht dichtbij is voor winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Ook recreëren is hier eenvoudig: wandel of fiets zó langs het water richting het Groene Hart en het poldergebied. En wil je de stad opzoeken? Plaatsen als Gouda liggen op korte afstand, met goede verbindingen richting Utrecht en Rotterdam. Binnenkomst is in de entree/hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer: een lichte leefruimte dankzij de meerdere raampartijen en de gunstige zonligging. De open haard maakt het plaatje compleet op de dagen dat je net wat extra sfeer wilt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie), waaronder een riante slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met o.a. whirlpool, sunshower en elektrische vloerverwarming, comfort dat je elke dag merkt. Op de tweede verdieping vind je de wasopstelling, bergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping volwaardig is. Buiten heb je de beschikking over een riante tuin van circa 215 m², grotendeels op het zuiden. Veel ruimte, veel zon en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin staat bovendien een geïsoleerd prefab tuinkantoor met airco (verwarmen/koelen), elektra én wateraansluiting: ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is de stenen garage gesitueerd een ideale plek voor het parkeren van de auto of de motor. De garage liever gebruiken als opslag? Ook voor de garage is genoeg ruimte om een auto kwijt te kunnen, daarnaast is er aan de voorzijde genoeg parkeergelegenheid dankzij de openbare parkeerplaatsen. Uitvoering Betonnen verdiepingsvloeren. Begane grond grotendeels voorzien van eiken vloer, eerste verdieping grotendeels laminaat, tweede verdieping vloerbedekking. Houten kozijnen met dubbele en HR-beglazing. Installaties Nefit cv-ketel (2021) voor verwarming en warm water, middels radiatoren. Open haard in de woonkamer. Airco-units in woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer (verwarmen/koelen). Energielabel C. Keuken Open keuken (voorzijde) in L-opstelling met granieten blad, voorzien van koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Sanitair Toilet begane grond: volledig betegeld met hangend toilet en fontein. Badkamer eerste verdieping: volledig betegeld met dubbele wastafel + meubel, whirlpool, douche met sunshower en toilet, plus elektrische vloerverwarming. Tuin & omgeving Zonnige, ruime achtertuin (ca. 215 m²) grotendeels op het zuiden, met achter de tuin een voet- en fietspad en direct daarachter de Hollandsche IJssel. Hier is het groen en rustig wonen met het centrum dichtbij. Nieuwsgierig naar de ruimte, het tuinkantoor en de ligging aan het water? Plan een bezichtiging en ontdek wat Esdoornstraat 47 je te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2851

Google Maps

Kaart van Haastrecht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haastrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haastrecht. In 2025 waren er 4.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

4.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haastrecht
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haastrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haastrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haastrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haastrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Haastrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Haastrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.