Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Madelief 41

2851ZK Haastrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.033

Fotogalerij

Madelief 41 Haastrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne eengezinswoning met lichte, sfeervolle leefruimtes, een ruime tuin en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Deze goed onderhouden woning biedt veel licht en ruimte, met een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, open keuken en verzorgde achtertuin met terras en pergola op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een werkkamer. De woning combineert comfort en flexibiliteit, perfect voor gezinnen. De wijk is rustig en groen, met waterpartijen, speelgelegenheid en wandelpaden, terwijl basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand liggen. Zo vormt deze woning een ideale plek voor een prettig, gezinsvriendelijk leven in Haastrecht. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Moderne, strak uitgevoerde keuken - 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer - Veel opslag- en bergruimte - Achtertuin op het oosten met terras en pergola Extra’s: - Energielabel B - Rustige en groene, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 410 m³ en perceeloppervlak 123 m² . Indeling: Aankomst aan de voorzijde van de woning, met (eventuele) parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging direct bij de entree. Een prettige en verzorgde binnenkomst die direct het gevoel van thuiskomen geeft. Begane grond: De ruime en lichte woonkamer is sfeervol ingericht en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een directe verbinding met de tuin op het oosten. De afwerking en inrichting kenmerken zich door een warme, moderne stijl met natuurlijke materialen. Houten elementen, zachte kleuren en groene accenten zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor zowel ontspannen als samenkomen met familie en vrienden. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en ligt op het oosten. Voorzien van een achterom, een berging en een gezellig terras met pergola achterin de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt praktische kastruimte en toegang tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde kijken rustig uit op de tuin en profiteren van veel natuurlijk licht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is perfect als comfortabele hoofdslaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel, met wastafelmeubel, douche-/ligbadcombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met extra leefruimte. Er zijn twee lichte kamers: één als slaapkamer ingericht, de andere ideaal als werk-, hobby- of studeerruimte. Deze tweede kamer biedt ook de potentie om eenvoudig een vijfde slaapkamer van te maken, waardoor de woning nog flexibeler is in gebruik. Afmetingen: Begane Grond: Keuken: ca. 3.86 x 2.24 Woonkamer: ca. 8.41/ 5.92 x 4.52 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.29 x 2.45 Slaapkamer 1: ca. 2.76 x 2.45 Slaapkamer 2: ca. 3.65 x 2.45 / 1.96 Slaapkamer 3: ca. 2.77 x 4.51 Tweede Verdieping Slaapkamer 4: ca. 3.57 x 4.54 Slaapkamer 5: ca. 3.25 x 4.54 Berging voortuin: ca. 2.95 x 1.53 Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het Haastrechtse bos en natuurgebied De Vlist. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid. Voorzieningen in de buurt: Op korte afstand bevinden zich basisscholen, die binnen circa vijf minuten lopen bereikbaar zijn, en een speeltuin in de directe omgeving. Voor het dagelijks gemak zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig, waaronder een bakker, supermarkt, slager en Chinees restaurant. Voor sport en recreatie is er ruime keuze. Zo zijn er voetbal-, tennis- en padelverenigingen, zwembad De Loete, en mogelijkheden voor badminton, tafeltennis en volleybal via VCH. Daarnaast biedt Olympia sportfaciliteiten voor gym en dans, met onder meer turnen, power yoga en zumba. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar, met bushaltes in de buurt en een centrale ligging tussen steden, waardoor grotere plaatsen snel bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie comfortabel en praktisch maakt. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
410 mÂł
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2851

Google Maps

Kaart van Haastrecht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haastrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haastrecht. In 2025 waren er 4.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

4.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haastrecht
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haastrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haastrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haastrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haastrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Haastrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Haastrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.