Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

Provincialeweg Oost 64

2851AH Haastrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.275.830

Koopprijs /m²: € 6.939

Fotogalerij

Provincialeweg Oost 64 Haastrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE WERKPLAATS, GARAGE, CARPORT EN GROTE TUIN Een gerenoveerd huis, een werkplaats van ruim 115m2 en een perceel van maar liefst 1914 m2: dit is een plek waar ruimte en rust samenkomen. Perfect voor een eigen bedrijf of liefhebbers van hobby's die net wat meer plek nodig hebben, maar ook gebruik als praktijkruimte of mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. De landelijke ligging biedt volop vrijheid, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen lekker dichtbij zijn. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wij hebben hier de afgelopen 14 jaar met heel veel plezier gewoond, eerst met onze 2 dochters en de laatste jaren samen. Het is een heerlijk huis om te wonen met veel ruimte voor bezoek en nog meer ruimte om het huis. In de ruime tuin en onder de veranda hebben we al heel wat feestjes en BBQ' s gegeven met familie en vrienden. Buiten is het heerlijk vertoeven want er groeit en bloeit heel veel, elk seizoen gebeurt er wel wat in de tuin, veel verschillende vogels weten onze tuin dan ook te vinden. Groenten uit je eigen moestuin en zelf je eigen boeket plukken van al het moois dat bloeit in de tuin maakt het tuingeluk en buitenleven compleet. GERENOVEERD VRIJSTAAND HUIS MET KARAKTER Dit vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1929, is in 2011 grondig gerenoveerd met respect voor de sfeer en uitstraling. Zo zijn onder andere het dakbeschot vernieuwd en is er een prachtige rieten kap geplaatst, gecombineerd met moderne isolatie. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m2 is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Dankzij de dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en HR++ glas is het huis bovendien lekker energiezuinig (energielabel B) en profiteer je van lage energielasten. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met sfeervolle pelletkachel en veel licht, een ruime woonkeuken, bijkeuken, kelder en een kantoorruimte aan, ideaal voor werken aan huis. De verdieping biedt vier slaapkamers, een luxe badkamer en een grote bergvliering. GROTE WERKPLAATS VOOR BEDRIJF, HOBBY OF MANTELZORG Achter het huis vind je een enorme werkplaats van meer dan 115 m2, die in 2012 volledig gerenoveerd is met onder andere een nieuw pannendak. Ideaal voor ondernemers die werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning, fanatieke klussers, hobbyisten of voor wie extra opslag nodig heeft. De werkplaats is makkelijk bereikbaar via een brede oprit. Hier kun je jouw werk en wonen op een unieke manier combineren zonder concessies te hoeven doen, want er is in 2024 ook nog een garage gebouwd en een carport. LANDELIJK WONEN MET ALLES IN DE BUURT De landelijke ligging betekent genieten van rust, groen en vrijheid, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in de omliggende dorpen of steden. Perfect als je de voordelen van landelijk wonen zoekt, maar geen zin hebt om te ver te rijden voor je dagelijkse boodschappen of werkafspraken. De directe omgeving biedt volop ruimte om te ontspannen en actief te zijn. Je woont hier middenin een groene, landelijke omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd liggen dorpen en steden zoals Haastrecht, Oudewater en Gouda binnen handbereik, zodat je niet ver hoeft te reizen voor winkels, horeca en andere voorzieningen. De combinatie van vrijheid, ruimte en bereikbaarheid maakt deze plek uniek. Of je nu zoekt naar een inspirerende omgeving voor je bedrijf, een ideale thuisbasis voor je gezin, of gewoon een rustige plek om te wonen: hier kan het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Bouwjaar: 1929, gerenoveerd in 2011 -Perceeloppervlakte: 1914 m2 eigen grond -Woonoppervlakte: ca. 180 m2 -Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel HR++ glas (behalve voor- en achterdeur) -Nieuw dakbeschot en rieten kap (2010) -Lage energielasten (energielabel B) -Garage/werkplaats van meer dan 115 m2 met nieuw pannendak (2012) -Carport en garage vernieuwd in 2024 OPLEVERING: in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke huis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1914 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2851

Google Maps

Kaart van Haastrecht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haastrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haastrecht. In 2025 waren er 4.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

4.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haastrecht
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haastrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haastrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haastrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haastrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Haastrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Haastrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.