Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Burgemeester van Rietstraat 16

6081DK Haelen • Limburg

Verkocht

€ 409.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.540

Koopprijs /m²: € 3.276

Fotogalerij

Burgemeester van Rietstraat 16 Haelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze geliefde woonlocatie aan de Burg. van Rietstraat in Haelen staat deze in 2007 gebouwde TWEEKAPPER met FENOMENALE TERRASOVERKAPPING, LUXE KEUKEN - BADKAMER, maar liefst 4 SLAAPKAMERS en ENERGIELABEL A+ te stralen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning?! Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst in deze leuke woning ademt het sfeer uit in de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast (incl. glasvezel en 3 fase aansluiting), trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle eet-/ en woonkamer met airco (2021). Grenzend aan de eetkamer tref je de LUXE KEUKEN in hoekopstelling met diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur. Via de eetkamer is een praktisch tussenportaal bereikbaar met de witgoedaansluiting en het (gasten)toilet met fonteintje. Zowel de inpandige garage en FENOMENALE TERRASOVERKAPPING met grote glazen(schuif)pui, lichtstraat en kachel (ter overname) te bereiken waar je heerlijk met vrienden en familie de avonden kunt verlengen. Op de eerste verdieping tref je drie heerlijke slaapvertrekken en keurig verzorgde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel met spiegel en design radiator. Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met de technische installaties, handige bergruimte, vliering en 4e ruime (extra) slaap-/hobbykamer met 2e airco en groot Velux dakvenster. Uitgekomen in de privacy – geheel omsloten – achtertuin met diverse borders – graszode en 2e zonneterras is het heerlijk toeven. Maar hoe fantastisch is die tuinkamer/terrasoverkapping met geïsoleerde kap – lichtstraat – houtkachel (ter overname) waar je als buitenmens helemaal gelukkig van moet worden ! In mindere dagen kun je het geheel afsluiten middels de grote glazen(schuif)ramen, waardoor avonden verlengd kunnen worden en je weet dat in Limburg de zachte ‘g; staat voor genieten en dat is hier een feit. Mede gezien het goede isolatiepakket – cv-ketel (2018) – 14 zonnepanelen – hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en de bijbehorende energielabel A zijn er aantrekkelijk lage stookkosten. Dus ben jij op zoek als starter of gezin naar een instapklare woning waar je met minimale investeringen ik kunt trekken?! Bel dan even met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en onze makelaar laat het je met alle plezier zien… Indeling Begane grond Entree/hal – meterkast - trappenhal – sfeervolle eet-/woonkamer – open keuken met diverse inbouwapparatuur – praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - gastentoilet met fonteintje en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en keurig verzorgde badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar tweede verdieping met praktische opbergruimte – handige vliering – stookruimte, omvormer en vierde extra slaapkamer v.v. airco en Velux dakvenster alsmede diverse schuifkasten. Tuin Privacy biedende omsloten achtertuin met borders en diverse aanplant – zonneterras en FENOMENALE (geïsoleerde) TERRASOVERKAPPING met lichtstraat en grote glazen schuifwand waarbij je zomerdagen heerlijk kunt toeven. Verder is verzorgd aangelegde voortuin met een oprit voor één personenauto. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 733083006 en geldig tot 13-11-2035; - De woning is rondom v.v. houten kozijnen en HR++; - Cv-installatie merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2018 en betreft eigendom; - Muur-, vloer- en dakisolatie en maar liefst 14 zonnepanelen (2021); - Twee airco’s een beneden en een op de zolderverdieping; - Luxe keuken uitgevoerd in antraciet hoogglans met navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat (2022) met RVS afzuigkap, stoomoven (2022), vaatwasser (2022), koelkast (2022), warmwater kookkraan en voldoende opbergruimte; - Op de benedenverdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer en strakke stukwerkwanden en plafonds; - Fenomenale terrasoverkapping met glazen schuifpui en lichtstraat waar je avonden met familie en vrienden kunt verlengen; - Inpandige garage v.v. elektrisch bedienbare poort; - Vier ruime slaapvertrekken en derhalve ideale gezinswoning bij uitstek; - Het exterieur schilderwerk in 2023 strak in de lak gezet; - Deze woning is keurig onderhouden en met minimale investeringen te betrekken en daarmee ideaal voor de starters en/of (jonge) gezinnen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.500

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.