Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

de Keverbergstraat 48

6081BM Haelen • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.020

Fotogalerij

de Keverbergstraat 48 Haelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar al flink is geïnvesteerd en waar je direct profiteert van extra leefruimte? Dan valt hier meteen de aanbouw uit 2021 op, die de woning een duidelijke upgrade heeft gegeven. In deze uitbreiding is de keuken geplaatst, waardoor een lichte en open leefruimte is ontstaan waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Ook de rest van de woning sluit hier goed op aan en biedt volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor je de ruimtes eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. Daarnaast zorgen de garage, de oprit met meerdere parkeerplaatsen en de 15 zonnepanelen voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Buiten ervaar je direct de rust en privacy. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en beplanting, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te zitten. Of je nu wilt ontspannen, spelen of juist praktisch bezig bent, hier kan het allemaal. De ligging maakt het geheel compleet: rustig en prettig wonen met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand en een goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en praktische kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Middels een houten schuifdeur stap je de woonkamer (ca. 37,6 m²) in. Deze woonkamer is ruim en profiteert van veel lichtinval dankzij de raampartijen. De aanwezige inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte en de afwerking met een laminaatvloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (ca. 22,5 m²), gesitueerd in de aanbouw die in 2021 is gerealiseerd. Deze ruimte valt direct op door de lichtstraat en de grote schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, Quooker kraan, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combioven, magnetron en een spoeleiland. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek, wat dit een centrale plek in huis maakt voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer (ca. 7,4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd, wat zorgt voor een efficiënte indeling. Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,6 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,7 m²); Slaapkamer 4 (ca. 6,5 m²). Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte (ca. 20,0 m²), die je naar eigen wens kunt invullen. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Garage De garage (ca. 17,4 m²) is zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar middels een kantelpoort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Tuin De tuin is bereikbaar via de keuken, de garage en via een achterom aan de linkerzijde van de woning. De indeling bestaat uit een combinatie van terras, gazon en beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Door de ligging geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin staat een tuinhuis, handig voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Aanbouw met keuken uit 2021; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar tweede verdieping met multifunctionele ruimte; - 15 zonnepanelen; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.