Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

de Keverbergstraat 70

6081BM Haelen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Roggel

Fotogalerij

de Keverbergstraat 70 Haelen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Haelen, met een vrij uitzicht aan de voorzijde én zijkant over landerijen en groenvoorziening van het charmante kasteel “Aldegoor” en voormalige watermolen “de Vogelmolen”, ligt op de hoek van de straat deze royale vrijstaand geschakelde splitlevelwoning met inpandige garage. Wonen aan de rand van de weilanden, het natuurgebied “het Leudal” en toch op loopafstand van de kern van het gezellige dorp Haelen.  De woning heeft een bijzondere doch prettige indeling met o.a. woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers te realiseren), een badkamer op een niveau. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding. Bij binnenkomst in de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet, zeg maar de spil van de woning, zijn er 3 toegangsopties. De op het zelfde niveau gelegen garage, de living en slaapvleugel op niveau 1 of de multifunctionele parterre / eetkamer, bijkeuken en kantoor/werkplek aan huis op niveau -1.  Kortom, een heerlijke bungalow om te genieten in alle rust en meer dan voldoende ruimte! Deze splitlevel- bungalow kun je geheel naar eigen stijl moderniseren.   Indeling:  BEGANE GROND / niveau 0 Via de oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De oprit biedt voldoende parkeerruimte. De ruime ontvangsthal voorzien van een travertin tegelvloer en schoonmetselwerk wandafwerking is uitgevoerd met garderobe, meterkast en toilet. Het luxe toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de hal, tegenover de toiletruimte is een toegang naar de inpandige garage. Deze garage/berging is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen, een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort alsmede een deur naar de achtertuin.  EERSTE VERDIEPING / niveau +1 Via een mooie hardhouten trapopgang in de hal naar niveau +1 betreedt u de L-vormige woonkamer met naar de keuken doorlopende laminaatvloer, granol wandafwerking en strak gestukt plafond. Grenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken gelegen. De keuken heeft plaats voor een royale eettafel (waarboven een lichtkoepel) en is uitgerust met een lichte inbouwkeuken (ca. 1990) die beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een gas-kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Deel 2 van deze verdieping is de slaapvleugel. Middels de overloop met laminaatvloer zijn hier 3 slaapkamers (met vloerbedekking en behangen wandafwerking) en een badkamer bereikbaar. De nette luxe badkamer (ca. 1998) is geheel betegeld en uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie voorzien van whirlpool functie, staand closet, wandradiator, een badkamermeubel en vloerverwarming.  SOUTERRAIN / niveau -1 Via de trapopgang in de hal bereikt u de benedenverdieping. Hier bevindt zich een volledig in gedeelde verdieping die de zelfde afmeting heeft als niveau +1. Deze verdieping is ingedeeld met een grote eetkamer / multifunctionele ruimte (voorzien van schoon metselwerk wandafwerking en strak gestukt plafond), tussenruimte/bijkeuken met opstelling cv-ketel en bergruimte en een L-vormige royaal kantoorgedeelte met doorlopende travertin tegelvloer, granol wandafwerking en eveneens een strak gestukt (doorlopend) plafond. Deze kantoorruimte is op dit moment met kastenwand als roomdevider opgedeeld in 2 delen (voorzien van een eigen toegangsdeur). In deze ruimte kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. BUITENGEDEELTE De eenvoudige en open achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met een terras met terrasafscheiding, gazon en plantenborders. Deze tuin is met enige inzet eenvoudig aan te passen naar een privacy volle groene achtertuin met erfafscheidingen, borders en een eventuele overkapping.   BIJZONDERHEDEN • Fraaie woonlocatie; • Bijzondere indeling en verrassend veel leefruimte; • Uitzicht door de grote raampartijen; • Net en luxe sanitair ca. 1998;  • Inpandige bereikbare garage; • Jonge cv-ketel ca. 2020; • Makkelijk bereikbare ligging aan de rand van de bebouwde kom doch ook dicht bij het centrum, de basisschool en de sportvelden van Haelen.  • De woning beschikt over dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing: ca 1997; • De woning is voorzien van een alarm systeem.   ALGEMENE KENMERKEN • Woning inhoud : ca. 700 m³ • Woonoppervlakte : 162 m² • Overige inpandige ruimte : 16 m² • Perceeloppervlakte : 428 m² • Bouwjaar : 1972 • Plat dak van de woning: ca. 30 jaar.   LOCATIE Haelen (gemeente Leudal)Haelen is een aantrekkelijke woonkern op een centrale ligging in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied en de vele fiets- en wandelpaden kunnen natuurliefhebbers en recreanten in Haelen hun hart ophalen. Daarnaast zijn er mooie kastelen, water- en windmolens en diverse oude hoeves. Kortom een rijke historie! Het dorp heeft een basisschool, voldoende winkels en door de ligging nabij de N273 een uitstekende bereikbaarheid die mede geleid heeft tot de aanwezigheid van een redelijk groot industriepark met lichte industrieën. Meer dan voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een mooie omgeving!

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.