Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Hoogveld 15

6081HB Haelen • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.798

Fotogalerij

Hoogveld 15 Haelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een moderne aanbouw uit 2023 én meerdere multifunctionele ruimtes. Deze woning heeft alles in huis voor comfortabel en praktisch wonen. Van beneden tot boven is het huis met zorg bewoond en slim ingedeeld. Denk aan een ruime woonkamer met eiken vloer, een open keuken met vernieuwde apparatuur (2017), een royale aanbouw met schuifpuien naar de tuin, drie slaapkamers, een complete badkamer én een riante zolderruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en dubbel glas, en er zijn maar liefst twee airco-units aanwezig – één in de woonkamer en één op de overloop. Aan het huis grenst een garage met een ruime carport. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping met berging. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen. De ligging is ook nog eens ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje om de hoek. Scholen, supermarkt en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Roermond, Weert en de A2. Begane grond De hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale, L-vormige woonkamer (ca. 33,4 m²) is afgewerkt met een eiken plankenvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is ruimte voor een sfeervolle zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een eethoek, direct grenzend aan de halfopen keuken. De keuken (ca. 4,9 m²) met keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de aanbouw. De aanbouw (ca. 14,1 m²) uit 2023 vormt een waardevolle uitbreiding van het woongedeelte. Dankzij de twee schuifpuien komt er volop daglicht binnen en is er direct contact met de tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots met led-verlichting, wat zorgt voor een prettige en moderne afwerking. Deze multifunctionele kamer is geschikt als speel-, werk- of hobbyruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om er een slaapkamer te realiseren. In combinatie met een te realiseren badkamer in de garage kan gelijkvloers wonen hier zelfs tot de mogelijkheden behoren. Eerste verdieping Via de overloop – tevens voorzien van airconditioning – bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,8 m²). Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m²). Slaapkamer 3 (ca. 9,3 m²). Tweede verdieping Via de vaste trap – wat absoluut een pluspunt is – bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een riante zolderkamer, die dankzij de grootte en indeling op allerlei manieren te gebruiken is: als vierde slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of combinatie daarvan. Het Velux dakraam (2019) met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor prettig daglicht en extra comfort. Onder het schuine dak is slimme opbergruimte gecreëerd met schuifwanden, waardoor je volop bergruimte hebt zonder verlies van vloeroppervlak. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens op deze verdieping. Ook deze verdieping is duidelijk een multifunctioneel onderdeel van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 26,5 m²). Garage De woning beschikt over een garage (ca. 17,0 m²) met openslaande deuren naar de oprit, ideaal om een auto binnen te stallen. Deze ruimte is echter veel meer dan alleen een plek voor de auto: de garage is volledig afgewerkt met een tegelvloer, verwarming, een plafond met inbouwspots (led) én een gootsteen met warm- en koudwateraansluiting. Dankzij deze afwerking is de garage ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of eventueel voor het realiseren van extra voorzieningen zoals een badkamer. De garage is zowel via de oprit als de aanbouw toegankelijk. Carport De carport (ca. 20,6 m²) naast de woning is een praktische én verzorgde toevoeging. Dankzij de afwerking met een zijwand en lichtspots is deze plek niet alleen beschut, maar ook goed verlicht in de donkere maanden. Je auto staat hier altijd droog, uit de wind én sneeuwvrij – krabben is dus verleden tijd. Ook handig bij het uitstappen of inladen bij slecht weer. Overkapping en berging Achterin de tuin staat een ruime overkapping (ca. 20,4 m²) met aangrenzende berging. Deze plek is ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de houtkachel en het screen is het hier zelfs in de herfst of winter nog goed toeven. De berging (ca. 6,5 m²) biedt handige extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Tuin De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een strak gazon en diverse soorten beplanting. Dankzij de volledige omheining geniet je hier van volop privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Bijzonderheden - Gesloten vaste trap naar de 2e verdieping, netjes af te sluiten met een deur vanuit de overloop; - Riante aanbouw met twee schuifpuien; - Een overkapping met screen, inbouwspots met ledverlichting én een extra berging; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.