Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Vaartweg 4

6081AM Haelen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Vaartweg 4 Haelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde zou vermoeden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De begane grond is royaal opgezet en de verdieping biedt ruimte voor maar liefst vier slaapkamers. Met daarnaast een provisiekelder, bergzolder, garage en meerdere bergingen beschikt de woning over veel praktische extra’s. Buiten maken de overkapping en de ruime tuin het geheel compleet. De ligging is vrij en rustig. In Haelen woon je met dagelijkse voorzieningen in de buurt en een goede verbinding richting Roermond, Weert en de omliggende dorpen. Kelder Vanuit de keuken is de provisiekelder (ca. 7,7 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de bergkast met cv-ketel, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer (ca. 7,5 m²) bevindt zich op de begane grond en is geheel betegeld. Deze is ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een duoblok en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De eetkamer (ca. 26,6 m²) vormt een centrale plek in de woning. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. Het oud-Hollands balkenplafond geeft de ruimte karakter en sfeer. De eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt aan de achterzijde een apart gedeelte dat momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Dit deel is voorzien van vloerbedekking, veel ramen en een doorkijk naar de woonkamer, waardoor het geheel open en verbonden blijft. Tevens beschik je hier over optimaal tuincontact. Aansluitend is de keuken (ca. 9,6 m²) bereikbaar. Deze is ingericht met een los gasfornuis en biedt toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. Ook hier zorgt een doorkijk voor een prettige verbinding tussen de ruimtes, wat het geheel ruimtelijk laat aanvoelen. De woonkamer (ca. 26,6 m²) is ruim van opzet en valt direct op door de lichtstraat, die zorgt voor extra daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een handige muurkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Drie van de vier kamers zijn voorzien van praktische muurkasten, wat zorgt voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de oppervlakte. De slaapkamers variëren in grootte en zijn onder andere geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit een van de muurkasten bij de tweede slaapkamer is via een vaste trap de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 10,0 m²); Slaapkamer 2 (ca. 6,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,2 m²); Slaapkamer 4 (ca. 10,5 m²). Tweede verdieping De bergzolder strekt zich uit over de breedte van de woning en is ideaal als extra opslagruimte. Deze verdieping is praktisch voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage en bergingen Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de garage (ca. 15,1 m²) en meerdere bergingen (ca. 21,4 m² en ca. 7,2 m²). De garage is voorzien van een rolluik, waardoor het mogelijk is hier een auto te stallen. De overige bergingen zijn veelzijdig te gebruiken. Door de indeling van deze ruimtes zijn er volop mogelijkheden. Tuin De tuin is ruim opgezet en voorzien van een terras en gazon. Direct aan de woning ligt de overkapping (ca. 11,1 m²), een prettige plek om beschut buiten te zitten. De tuin biedt vooral veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een moestuin, een speelplek voor kinderen of meerdere zitplekken, waardoor je het buitenleven naar eigen wens kunt invullen. Bijzonderheden - Verrassend ruime woning met meerdere leefruimtes; - Een woning om geheel naar eigen wens te moderniseren; - Garage met rolluik en meerdere bergingen; - Ruime tuin met overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.