Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Van Den Boetzelaarstraat 50

6081BT Haelen • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.731

Fotogalerij

Van Den Boetzelaarstraat 50 Haelen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOON IN EEN OMGEVING WAAR RUST EN RUIMTE SAMENKOMEN Ben jij die starter op de woningmarkt die op zoek is naar de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie? Dit halfvrijstaande woonhuis met vier slaapkamers is dé woning waarmee jouw woonavontuur begint. Gelegen in een rustige omgeving, op loopafstand van het prachtige natuurgebied het Leudal, is dit een echte buitenkans. Met een royale garage en een fijne tuin op het oosten, is er alle ruimte om jouw dromen waar te maken. Dit is wonen zonder zorgen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit is waar je thuiskomt! HOOFDLIJNEN VAN DE WONING Ruimte in overvloed: Halfvrijstaand woonhuis met een royale woonoppervlakte van 119 m² en maar liefst vier ruime slaapkamers. Rustige ligging: Gelegen in een fijne buurt waar je het verkeer hoort verdwijnen en je buren je vriendelijk begroeten. Dichter bij de natuur: Vanuit je voordeur wandel je zo richting het schitterende Leudal; ideaal voor liefhebbers van groen en frisse lucht. Riant veel opbergruimte: De garage van ruim 10 meter lang biedt plek voor je auto’s, hobbyprojecten, sportuitrusting én meer! Perfect voor starters: Dit is jouw kans om een woning te kopen waar de basis al uitstekend is. Maak er je eigen droomhuis van. Tuin voor elk moment: Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de beschutte tuin op het oosten. JOUW EERSTE STAP NAAR ÉCHT THUISKOMEN Welkom in jouw toekomstige huis – een halfvrijstaand pareltje dat nét dat beetje extra heeft. Zet één voet over de drempel en voel direct de ruimte en mogelijkheden die dit huis biedt. De lichte woonkamer ademt gezelligheid, perfect voor een relaxte avond op de bank of een gezellig etentje met vrienden. Dankzij de fraaie raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht en krijg je direct dat ‘ik-ben-thuis-gevoel’. Hier heb je genoeg plek om je eigen stempel te drukken en de woning helemaal naar jouw smaak in te richten. De keuken is royaal en praktisch. Hier maak je met gemak je favoriete maaltijden, terwijl je ondertussen uitkijkt over jouw gezellige tuin. Denk je alvast aan zomerse etentjes met vrienden en familie? De openslaande deur naar de tuin maakt die droom heel tastbaar. De tuin ligt op het oosten, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in het zonnetje, terwijl de vogeltjes fluiten en de dag langzaam op gang komt. Heb je liever een open keuken? Dat is prima te realiseren, kom je samen met ons kijken naar de mogelijkheden? Boven beschik je over vier ruime slaapkamers. Die extra slaapkamers geven je eindeloze mogelijkheden. Creëer een rustige werkplek, een hobbykamer, een inloopkast of simpelweg plek voor logees – al je dromen kunnen hier uitkomen. En dan de badkamer: fris, licht en praktisch. Misschien pas gerenoveerd of simpelweg zorgvuldig onderhouden – jij kunt meteen intrekken. Alles is piekfijn in orde, met een heerlijk bad om ’s avonds in te ontspannen na een lange dag. Last but not least: de garage. Hier ga je écht blij van worden. Met meer dan 10 meter aan lengte heb je alle ruimte om je auto(‘s) veilig te stallen, handige opbergsystemen in te richten of gewoon lekker te knutselen. Van die surfplanken tot aan je fietsendroom – alles kan hier staan. Geen zoektocht meer naar extra ruimte, dat wordt overbodig! En laten we vooral de locatie niet vergeten. Deze woning ligt op een steenworp afstand van natuurgebied het Leudal – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier kun je elk weekend tot rust komen, een frisse neus halen of gewoon genieten van het groen rondom je. Daarbij woon je in een vriendelijke buurt waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar je binnen de kortste keren gewend bent aan het ontspannen ritme. Kortom: een woning met alles erop en eraan. Of je nu lekker rustig wilt wonen of je creatief wilt uitleven in huis; dit is een woning waar je alle kanten mee op kunt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.