Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Windmolenven 27

6081PJ Haelen • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Windmolenven 27 Haelen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Let op: deze vrijstaande woning betreft een bedrijfswoning. Bewoning is uitsluitend toegestaan in combinatie met een ter plaatse gevestigd bedrijf. Dit betekent dat de woning alleen bewoond mag worden door personen die functioneel verbonden zijn aan een op deze locatie gevestigd bedrijf. Op een bedrijventerrein in Haelen ligt deze vrijstaande bedrijfswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale serre van circa 76 m², een vrijstaande garage met kantoorruimte en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Hierdoor is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over energielabel C. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en staat in verbinding met de halfopen keuken van circa 13 m², welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige leefruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Een absolute meerwaarde is de royale aangebouwde serre van circa 76 m². Deze multifunctionele ruimte vormt een fraaie uitbreiding van de woning en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande stenen garage met daarachter een nette kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van airconditioning en biedt uitstekende mogelijkheden voor administratieve werkzaamheden of het ontvangen van klanten. Buiten beschikt de woning over een zijtuin van circa 86 m², gelegen op het zuiden. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor meerdere voertuigen. Op het dak zijn bovendien 20 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 28 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken van circa 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt in totaal over zes kamers, waaronder vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Vanuit de woning is de royale serre van circa 76 m² bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Garage en kantoorruimte: Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage van circa 31 m², voorzien van twee overheaddeuren. Achter de garage ligt een nette kantoorruimte, die is afgewerkt en voorzien van airconditioning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor aan huis of werkruimte en sluit perfect aan bij de bedrijfsbestemming van het object. Tuin: De woning beschikt over een zijtuin van circa 86 m², gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Daarnaast biedt het perceel ruime parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen. Locatie: De woning is gelegen op een bedrijventerrein in Haelen. Deze locatie biedt ondernemers de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Dankzij de aanwezige bedrijfsbestemming, kantoorruimte en ruime parkeervoorzieningen is het object bijzonder geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Pluspunten: - Vrijstaande bedrijfswoning - Bewoning uitsluitend toegestaan in combinatie met een ter plaatse gevestigd bedrijf - Woonoppervlakte van circa 176 m² - Royale aangebouwde serre van circa 76 m² - Vier slaapkamers - 20 zonnepanelen - Vrijstaande garage met twee overheaddeuren - Nette kantoorruimte met airconditioning - Parkeergelegenheid voor circa vijf auto's op eigen terrein - Ideale combinatie van wonen en werken op één locatie Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging via Ovida Makelaars Venlo.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
696 m³
Externe bergruimte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2001, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6081

Google Maps

Bekijk Haelen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haelen

Woon- en buurtcijfers in Haelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haelen. In 2025 waren er 4.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

4.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haelen
Jaar Inwoners
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haelen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer woningen in Haelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.