Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Bongerd 13

4124AK Hagestein • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vianen

Fotogalerij

Bongerd 13 Hagestein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met goede basis, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in Hagestein. Bongerd 13 is een ideale kans voor wie een ruime, lichte woning zoekt in een rustige en groene woonomgeving. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, energielabel B, zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen biedt dit huis veel waarde in de basis én volop mogelijkheden om het naar eigen wensen te moderniseren. Ook kan de woning snel worden opgeleverd. De woning is gebouwd in 1976, staat op een perceel van 161 m² en beschikt over ca. 119 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van 8 m². Dankzij de HR-combiketel uit 2023, de kunststof kozijnen en de 9 zonnepanelen is al een goede stap gezet richting energiezuinig en comfortabel wonen. Hagestein ligt op korte afstand van Vianen en Hoef en Haag en biedt alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De natuur rond de Lek en recreatieplas Everstein bevindt zich eveneens op loop- of fietsafstand, ideaal om in het weekend even de rust op te zoeken. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is tuingericht, licht en praktisch in te delen, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aansluitende keuken (ca. 9 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van ca. 15 m², 12 m² en 9 m². De kamers zijn licht, recht opgetrokken en daardoor makkelijk in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met cv-opstelling (HR-combiketel uit 2023) en extra bergruimte. Aansluitend ligt hier de vierde slaapkamer van ca. 15 m², die dankzij het dakraam prettig licht is. De bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping extra praktisch. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, is diep (ca. 9 meter) en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De vrijstaande berging (ca. 8 m²) is ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan direct voor de deur in de openbare parkeervakken. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - 9 zonnepanelen (zuidgericht); - Energielabel B; - Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Energielabel: B Aanvaarding: in overleg, kan snel Voorwaarden: - Huurders van LEKSTEDEwonen die een huurwoning achterlaten hebben 10 werkdagen voorrang. Vanaf <DATUM> komt de woning in de vrije verkoop, indien niet verkocht aan een huurder. - Projectnotaris keuze verkoper: de Notarissen Vianen. - Let op: LEKSTEDEwonen zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. - Doorverkoop voor datum transport is niet toegestaan. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4124

Google Maps

Kaart van Hagestein

Verken Hagestein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hagestein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hagestein. In 2025 waren er 1.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.259.

Inwoners

1.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.552

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hagestein
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hagestein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

127

Label A

90

Label D

80

Label B

78

Label G

65

Label F

52

Label E

26

Label A+++

25

Label A++

13

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hagestein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Elektriciteit: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.131

Bedrijvigheid in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hagestein
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hagestein.

Veelgestelde vragen over wonen in Hagestein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Hagestein

Bekijk meer woningen in deze plaats.