Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Binnenhof 22

1165GG Halfweg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Binnenhof 22 Halfweg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Instapklare maisonnettewoning met riant dakterras (18 m²) op het zuidwesten met vrij uitzicht. Niet alleen het dakterras is groot maar ook binnen is alles heel ruim van opzet. De woonoppervlakte bedraagt 95 m², verdeeld over twee woonlagen (1e +2e verdieping) en omvat o.a. een grote woonkamer, grote eetkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. De locatie is top: mooi, rustig en zeer centraal. Gelegen bij de uitvalswegen, op fietsafstand van zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van winkels, “Sugarcity” en NS-station. Er is een berging op de begane grond en parkeren doe je gratis voor de deur en in de wijk. Indeling: Eerste verdieping: entree/tochtportaal, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime eetkeuken aan voorzijde, ruime woonkamer aan achterzijde met veel lichtinval. Tweede verdieping: overloop met kast voor wasdroger, ruime badkamer, slaapkamer aan voorzijde met bergruimte en inbouwkast met aansluiting wasmachine en cv-opstelling, tweede slaapkamer aan achterzijde met schuifkastenwand en twee loopdeuren naar dakterras. Berging op de begane grond. Bijzonderheden: • Op eerste en tweede verdieping gelegen ruime woning, type maisonnette, met circa 95 m² woonoppervlakte; • Goed onderhouden en instapklaar; • Prachtig, privacy biedend dakterras van circa 18 m² over de gehele breedte van de achtergevel met vrij uitzicht. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Grote woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur waaronder: vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser; • Moderne en ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; • Nieuwe trapbekleding met verlichting; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Cv-ketel: “Intergas” 2020; • Energielabel B; • Separaat gelegen berging op de begane grond; • Bouwjaar 1988; • De VvE is genaamd “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” en omvat Binnenhof 1 tot en met 24 te Halfweg; • De servicekosten bedragen € 144,63 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van een basisschool, gezellige horeca gelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready maisonette with a spacious southwest-facing roof terrace (18 m²) offering unobstructed views. Not only is the roof terrace large, but the interior is also very spacious. The living area is 95 m², spread over two floors (first and second floor) and includes a large living room, a large kitchen/diner, two bedrooms, and a spacious bathroom. The location is excellent: beautiful, quiet, and very central. Situated near major roads, within cycling distance of both Amsterdam and Haarlem, and within walking distance of shops, SugarCity, and the train station. There is a storage unit on the ground floor, and free parking is available in front of the building and in the neighborhood. Layout: First floor: entrance/window, hall, meter cupboard, toilet with sink, spacious kitchen/diner at the front, and a spacious living room at the rear with plenty of natural light. Second floor: landing with a cupboard for a tumble dryer, spacious bathroom, bedroom at the front with storage space and a built-in wardrobe with a washing machine connection and central heating system, second bedroom at the rear with a sliding wardrobe and two doors to the roof terrace. Storage room on the ground floor. Details: • Spacious maisonette-style apartment, situated on the first and second floors, with approximately 95 m² of living space; • Well-maintained and move-in ready; • Beautiful, private roof terrace of approximately 18 m² spanning the entire width of the rear facade with unobstructed views. The roof terrace faces the sunny southwest and is equipped with an outdoor tap and an electrically operated awning; • Large kitchen/diner with built-in appliances including: a five-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, and dishwasher; • Modern and spacious bathroom with bathtub and walk-in shower, double vanity, and a second toilet; • New stair cladding with lighting; • Fully double-glazed windows; • Central heating boiler: "Intergas" 2020; • Energy label B; • Separate storage room on the ground floor; • Construction year 1988; • The homeowners' association (VvE) is called "Apartment Building Residentie Rotonde Halfweg" and includes Binnenhof 1 through 24 in Halfweg; • The service charges are €144.63 per month, including building insurance and maintenance reservations; The house is centrally located in the historic center of Halfweg, close to a primary school, charming restaurants and cafes, the "Tuinen van West" (Gardens of West), "Sugarcity" with "The Style" outlets, the Zwanenburg shopping center, the "Spaarnwoude" recreation area, and public transport including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), as well as highways to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.