Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Dokter Baumannplein 32

1165MD Halfweg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Dokter Baumannplein 32 Halfweg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Eigentijds en supernet appartement met groot balkon op het zuiden en gelegen op een toplocatie! Dit tweekamerappartement met energielabel A en een woonoppervlakte van 52 m², is gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex “Zon en Maan” (bouwjaar 1994). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon (over de hele breedte van de woning) wat is gelegen op het zuiden en vrij uitzicht biedt over groen, het Emmaplein en de Ringvaart. De ligging is ideaal: vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van winkels, bushalte, NS station, “Sugarcity” en “Spaarnwoude”. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats. Indeling: Begane grond: bellentableau, centrale entree, hal, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: overloop met meterkast, entree woning, hal, ruime slaapkamer aan voorzijde met frans balkon en vaste schuifkastenwand, ruime badkamer, stookruimte met opstelling cv-ketel + mechanische ventilatie, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar balkon. Parkeerplaats aan voorzijde, stenen berging aan achterpad. Bijzonderheden: • Zonnig, licht en eigentijds tweekamerappartement met strakke afwerking; • Wanden en plafonds glad stucwerk; • Woonoppervlakte 52 m²; • Via openslaande deuren bereikbaar balkon, gelegen op het zuid/zuidwesten met vrij uitzicht over tuinen en het Emmaplein en met een leuke doorkijk naar de Ringvaart. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Woonkamer met openslaande deuren, veel lichtinval en vrij uitzicht; • Ruime open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser; • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/-droger; • Stenen berging aan achterpad; • Genummerde privé parkeerplaats (nummer 10) aan de voorzijde; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Zon en Maan” (1994), omvattende Dokter Baumannplein 6 t/m 52. De VvE is actief en de administratie wordt professioneel beheerd; • De servicekosten bedragen € 114,40 per maand; • Cv-ketel: “Ferolli” (2017); • Mechanische ventilatie box (2024); • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2004 is de woning aan de achtergevel voorzien van extra isolerende voorzieningen in het kader van Project Schipholisolatie en in 2024 is de voorzijde (slaapkamer) voorzien van nieuwe kozijnen; • Energielabel A; • De woning is centraal gelegen tussen Amsterdam en Haarlem, in het oude centrum van Halfweg en in de directe nabijheid van de “Ringvaart”, “Tuinen van West”, restaurant “Het Gemaal”, het winkelcentrum van Zwanenburg, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren in de wijk + een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Contemporary and exceptionally well-maintained apartment with a large south-facing balcony in a prime location! This two-room apartment, with energy label A and a living area of ??52 m², is located on the second floor of the "Zon en Maan" apartment complex (built in 1994). The living room has French doors leading to the large south-facing balcony (spanning the entire width of the apartment), which offers unobstructed views of greenery, Emmaplein Square, and the Ringvaart canal. The location is ideal: close to both Amsterdam and Haarlem and within walking distance of shops, a bus stop, the train station, SugarCity, and Spaarnwoude. A private parking space comes with the apartment. Layout: Ground floor: doorbell panel, central entrance, hallway, mailboxes, and staircase. Second floor: landing with meter cupboard, entrance hall, spacious front bedroom with a French balcony and built-in sliding wardrobe, spacious bathroom, boiler room with central heating boiler and mechanical ventilation, living room with open-plan kitchen and French doors leading to the balcony. Parking space at the front, stone shed on the rear path. Layout: Ground floor: doorbell panel, central entrance, hall, mailboxes, and staircase. Second floor: landing with meter cupboard, entrance to the apartment, hall, spacious bedroom at the front with a Juliet balcony and built-in sliding wardrobe, spacious bathroom, boiler room with central heating boiler and mechanical ventilation, living room with open-plan kitchen and French doors leading to the balcony. Parking space at the front, stone shed along the rear path. Details: • Sunny, bright, and contemporary two-room apartment with sleek finishes; • Smooth plasterwork walls and ceilings; • Living area: 52 m²; • South/southwest-facing balcony accessible through French doors, offering unobstructed views of the gardens and Emmaplein square, and a pleasant view of the Ringvaart canal. The balcony is equipped with an electric awning; • Living room with French doors, abundant natural light, and unobstructed views; • Spacious open-plan kitchen with stone countertops and built-in appliances, including a five-burner gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, combination oven, and dishwasher; • Spacious bathroom with a walk-in shower, vanity, and washer/dryer connections; • Stone storage shed along the rear path; • Numbered private parking space (number 10) at the front; • The house is part of the apartment complex “Zon en Maan” (1994), located on private land and comprising Dokter Baumannplein 6 to 52. The homeowners' association is active and the administration is professionally managed; • The service costs are €114,40 per month; • Central heating boiler: "Ferolli" (2017); • Mechanical ventilation unit (2024); • The house is fully double-glazed. In 2004, the rear facade was fitted with additional insulation as part of the Schiphol Insulation Project, and in 2024, the front (bedroom) facade was fitted with new window frames; • Energy label A; The house is centrally located between Amsterdam and Haarlem, in the old town center of Halfweg and in the immediate vicinity of the "Ringvaart", "Tuinen van West", the restaurant "Het Gemaal", the Zwanenburg shopping center, "Sugarcity" with "The Style" outlets, the "Spaarnwoude" recreation area, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center) and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking in the neighborhood + a private parking space at the front of the complex. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.