Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Emmaplein 2

1165HW Halfweg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Emmaplein 2 Halfweg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below-- ‘Huize Amoenus’ aan het Emmaplein is nu beschikbaar! ‘Amoenus’ is de Latijnse benaming voor ‘charmant’ en deze omschrijving past precies bij dit vrijstaande woonhuis; gebouwd in 1921 en in de loop der tijd (grotendeels) gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke sfeer en verschillende originele details. De woonoppervlakte van 140 m² is verdeeld over o.a. een royale woonkamer met erker, serre, (kantoor)kamer, open keuken, drie slaapkamers, (was)kamer en bergzolder met de mogelijkheid deze te betrekken bij de woonoppervlakte. Verder is er een heerlijk ruime, op het zuiden gerichte tuin met berging en overkapping. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 275 m² in het oude centrum van Halfweg. De ligging is ideaal; op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem en vlakbij winkelcentrum Zwanenburg, gezellige horecagelegenheden, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, scholen, kinderopvang, NS-station en “Sugarcity”. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal, (kantoor)kamer, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, semi-open keuken, kelderruimte, doucheruimte, grote serre met schuifpui en loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, tweede slaapkamer aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met luik naar bergzolder, was-/stookkamer met toilet, aansluiting wasmachine/-droger en opstelling cv. Bergzolder. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gebouwd onder architectuur, grotendeels gemoderniseerd met behoud van stijl en sfeer; • Diverse karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren, fraai trappenhuis, glas-in-lood details en een prachtige schouw; • Woonoppervlakte 140 m²; • De bergzolder is niet meegenomen in de woonmeters. De hoogte van de zolder is 2,21 m; door een vaste trap en een dakraam/dakkapel te plaatsen, is het mogelijk deze ruimte bij de woonoppervlakte te betrekken; • Grote woonkamer met erker, fraaie schouw, ruime serre met lichtkoepel, loopdeur en schuifpui naar tuin; • Semi-open keuken met losse apparatuur en ingebouwde vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven; • Doucheruimte op begane grond en was-/stookkamer op de verdieping met de mogelijkheid hier een ruime badkamer te realiseren; • De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel; • Perceel eigen grond van 275 m²; • Heerlijk ruime tuin, gelegen op het zuiden met fraai uitzicht en berging met gezellige overkapping; • Energielabel D; • Begane grond betonvloer met vloerverwarming; • Cv “Atag” (circa 2019); • Zonnepanelen (13 stuks, circa 2015); • Vernieuwde meterkast; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ‘Huize Amoenus’ on Emmaplein is now available! ‘Amoenus’ is the Latin name for ‘charming’, and this description fits this detached house perfectly; built in 1921 and (largely) modernized over time while retaining the characteristic atmosphere and various original details. The living area of ??140 m² is distributed across, among other things, a spacious living room with bay window, conservatory, (office) room, open kitchen, three bedrooms, (laundry) room, and storage attic with the possibility of incorporating this into the living area. Furthermore, there is a wonderfully spacious, south-facing garden with a shed and canopy. The property is situated on a plot of private land of 275 m² in the old center of Halfweg. The location is ideal; 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem and close to the Zwanenburg shopping center, cozy restaurants and bars, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, schools, childcare, the NS train station, and “Sugarcity”. Free parking in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance, hall, (office) room, meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room with bay window, semi-open kitchen, cellar space, shower room, large conservatory with sliding doors and pedestrian door to the garden. First floor: landing, bedroom at the front with French doors to balcony, second bedroom at the front, third bedroom at the rear with hatch to storage attic, laundry/boiler room with toilet, washing machine/dryer connection and central heating unit. Attic. Particulars: • Architect-designed detached house, largely modernized while retaining style and atmosphere; • Various characteristic elements including panel doors, a beautiful staircase, stained-glass details, and a magnificent fireplace; • Living area 140 m²; • The attic storage space is not included in the floor area calculation. The height of the attic is 2.21 m; by installing a fixed staircase and a skylight/dormer, it is possible to incorporate this space into the living area; • Large living room with bay window, beautiful fireplace, spacious conservatory with skylight dome, pedestrian door, and sliding doors to the garden; • Semi-open kitchen with freestanding appliances and built-in four-burner gas hob, extractor hood, and oven; • Shower room on the ground floor and laundry/boiler room on the upper floor with the possibility of creating a spacious bathroom here; • The three bedrooms are all equipped with a washbasin; • Plot of private land of 275 m²; • Delightfully spacious garden, facing south with beautiful views and a storage shed with a cozy canopy; • Energy label D; • Ground floor concrete floor with underfloor heating; • “Atag” central heating boiler (circa 2019); • Solar panels (13 units, circa 2015); • Renewed meter cupboard; • The home is centrally located in the old center of Halfweg, in the immediate vicinity of cozy restaurants and bars, the “Tuinen van West”, “Sugarcity” with outlets “The Style”, the Zwanenburg shopping center, a primary school, the “Spaarnwoude” recreational area, and public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking in front of the door and in the neighborhood.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.