Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Houtrakkerweg 23

1165MV Halfweg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Houtrakkerweg 23 Halfweg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen op een fantastische plek in een vrijstaande woning. Authentiek, groen en volstrekt uniek! Persoonlijke boodschap van de verkoper: Mijn vader heeft zijn hele volwassen leven met veel plezier aan de Houtrakkerweg 23 gewoond. Ik ben er geboren en heb veel mooie herinneringen aan dit lieve huisje. En natuurlijk ook aan de tuin, vroeger vol kippen en konijnen, een moestuin, en de prachtige walnotenboom (nog altijd jaarlijks een geweldige oogst verse walnoten!). Het water achter het huis zorgde het hele jaar voor plezier: zomers stekelbaarsjes vangen, ’s winters schaatsen. Paardrijden bij manege Spaarnwoude, wandelen en zwemmen in het park tegenover het huis en op de fiets door de prachtige polder naar Haarlem en Amsterdam. Het liefst zou ik deze plek voor altijd bij me houden, maar de tijd is gekomen om het los te laten. Ik hoop het huis te kunnen overdragen aan iemand die hier met net zoveel liefde zal wonen als mijn vader dat deed. Deze vrijstaande woning bezit een sfeer van romantiek en rust, nabij gezelligheid en reuring. Een woning uit 1901 die zijn originele karakter volledig heeft behouden door onder andere de glas-in-looddeuren en de bedstee. Samen met de diepe tuin, gelegen op een ruim perceel en gelegen aan een watertje, biedt het veel mogelijkheden. Deze vrijstaande woning is 2 minuten lopen van het NS-station. Vanaf dat station sta je in 10 minuten op Centraal Station Amsterdam en binnen 8 minuten op Station Haarlem. Het recreatiegebied Spaarnwoude zit direct aan de overkant en de polder met uitgestrekte fietspaden aan het eind van de straat. Heerlijk om te wandelen en te fietsen. OMGEVING De woning is gelegen aan de gewilde Houtrakkerweg 23 in Halfweg. Deze unieke locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en de weidsheid van de natuur, met de reuring van de stad binnen handbereik. U woont hier te midden van het groen, omringd door fluitende vogels en ritselende bladeren, terwijl Amsterdam en Haarlem in een mum van tijd te bereiken zijn. Een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven. Deze vrijstaande woning heeft een centrale ligging: het centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand, met diverse voorzieningen waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden. Daarnaast biedt de omgeving nog meer zoals outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, diverse sportvoorzieningen en recreatiegebieden Spaarnwoude, de Tuinen van West en Park Zwanenburg. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn; Het tegenovergelegen recreatiegebied heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij. Het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen INDELING Begane grond: Bij binnenkomst proeft u direct de warme, historische sfeer van het huis. U betreedt de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De kamer is opgedeeld in een klassieke kamer-en-suite met prachtige, originele glas-in-looddeuren. Wat deze ruimte écht uniek maakt is de bedstee en twee inbouwkasten, met handbeschilderde authentieke deuren.Deze doen de historie van het pand eer aan. De woonkamer wordt behaaglijk verwarmd door zowel een karakteristieke houtkachel (voor de sfeervolle winteravonden) als een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkende, grote pui die een panoramisch uitzicht biedt over de achtertuin. De dichte, originele keuken ademt nostalgie en biedt direct toegang tot de compacte badkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop/halletje dat toegang biedt tot een knusse, rustgevende slaapkamer onder de schuine kap. TUIN: Een romantische oase Rondom de woning ligt een royale, diepe tuin die met recht romantisch genoemd mag worden. De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volledige privacy. Hij loopt ontzettend diep door naar achteren, waar u wordt verrast door een idyllisch, kabbelend watertje aan de perceelgrens—de perfecte plek voor een sfeervol zitje aan het water. Achterin de tuin staat bovendien nog een charmant tuinhuisje, ideaal voor logeren, thuiswerken of in te richten als creatieve hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580; - Bouwjaar 1901; - Levensloopbestendig; - Funderingslabel ABC (geen verder onderzoek nodig); - Vrijstaande woning op een absolute droomlocatie in het groen; - Prachtige authentieke details zoals glas-in-looddeuren en originele bedstede; - Sfeervolle kamer-en-suite en grote pui met uitzicht op de tuin; - Verwarming middels houtkachel en gaskachel; - Zeer diepe, romantische tuin rondom, eindigend aan een idyllisch watertje; - Voorzien van een vrijstaand tuinhuisje; - Recht van opstal goed geregeld (1000,00 euro per jaar); - Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing; - Levering in overleg; Bent u op zoek naar een plek waar rust, groen en natuur perfect samenkomen? Zoek niet verder. Dit idyllische, vrijstaande huisje biedt een zeldzame ontsnapping aan de hectiek van alledag. Gelegen op een prachtige, natuurrijke locatie ervaart u hier het ultieme gevoel van vrijheid, terwijl de belangrijkste uitvalswegen en voorzieningen toch verrassend dichtbij zijn. Een droomplek voor levensgenieters en liefhebbers van authenticiteit.Kom de unieke sfeer en de rust zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Houtrakkerweg 23! Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
228 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.