Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Mientekade 76

1165LK Halfweg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Mientekade 76 Halfweg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- See English text below -- Fantastisch gelegen, nog naar eigen wens te moderniseren vijfkamerappartement met een riant woonoppervlakte van 126 m², deel uitmakend van complex “Houtrijk en Polanen”, met bestemming 50+ huisvesting. Van dit type is er maar 1 in het hele complex! Op de derde verdieping vindt u alle benodigde ruimtes om gelijkvloers te wonen waaronder de keuken, badkamer, toilet, twee slaapkamers en de heerlijk ruime woonkamer met deur naar het balkon. Op de vierde (hoogste) verdieping is er dan nog een grote (logeer)kamer + tweede badkamer en een kleinere, vierde slaapkamer met dakterras. Vanuit de woning en vanaf het balkon, wat twee keer zo breed is als het standaardbalkon, heeft u een prachtig uitzicht over het water van De Ringvaart, de jachthaven, landerijen en veel groen. De ligging is ideaal; vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van het centrum van Zwanenburg, Tuinen van West, NS station en “Sugarcity”. Indeling: Begane grond: entree met beltableau, centrale hal met trappenhuis en lift. Binnendoor en buitenom bereikbare berging gelegen nabij centrale hal. Derde verdieping: entree woning met hal, meterkast, garderobe en videofoon, toilet met fonteintje, badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde, royale woonkamer met deur naar balkon, inbouwkast met cv-opstelling + unit mechanische ventilatie, trapkast met opstelling cv-ketel, keuken aan voorzijde. Vierde verdieping: overloop met inbouwkast met aansluiting wasmachine/-droger, grote slaapkamer aan achterzijde, kleinere slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar tweede balkon/dakterras, tweede badkamer. Bijzonderheden: • Prachtig gelegen vijfkamermaisonnettewoning (op de derde en vierde verdieping) met circa 126 m² woonoppervlakte; • Keurig onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1989), de woning zelf behoeft een modernisatieronde; • Op ochtend- en middagzon gelegen balkon (bij de woonkamer) met fantastisch uitzicht over water, de landerijen en de jachthaven in de Ringvaart. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer en is heerlijk ruim (5 m breed); • Tweede balkon/dakterras (bij kleine slaapkamer voorzijde) gelegen op de middag- en avondzon; • Ruime keuken aan voorzijde. De keuken moet worden vervangen; wat betreft afmetingen, opstelling en indeling zijn er diverse mogelijkheden; • Separaat toilet met fonteintje op de leefverdieping; • Badkamer met ligbad en wastafel op de leefverdieping; • Badkamer op de logeerverdieping met douche, wastafel en tweede toilet; • Servicekosten € 257,78,= per maand; • Energielabel C; • Dubbele beglazing en mechanische ventilatie; • C-ketel: “Nefit” (moet worden vervangen); • Complex met lift; • De woning maakt deel uit van het aan de rand van Halfweg gelegen appartementencomplex “Houtrijk en Polanen”, welke Mientekade 55-79 (oneven nummers) omvat; • Het betreft een actieve Vereniging van eigenaren, de administratie van de VvE wordt extern beheerd; • Koper dient tenminste 50 jaar te zijn en in het geval van twee kopers dient de oudste koper tenminste 50 jaar te zijn; • De woning is centraal gelegen in Halfweg, in de directe nabijheid van het winkelcentrum van Zwanenburg, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastically located, five-room apartment with a generous 126 m² of living space, ready to be modernized to your own taste, part of the "Houtrijk en Polanen" complex, designated for seniors aged 50+. There's only one of this type in the entire complex! On the third floor, you'll find all the necessary rooms for single-story living, including the kitchen, bathroom, toilet, two bedrooms, and a wonderfully spacious living room with a door to the balcony. On the fourth (top) floor, there's a large (guest) bedroom + second bathroom, and a smaller fourth bedroom with a roof terrace. From the apartment and the balcony, which is twice as wide as the standard balcony, you have a beautiful view of the Ringvaart canal, the marina, farmland, and lush greenery. The location is ideal; close to both Amsterdam and Haarlem and within walking distance of the center of Zwanenburg, Tuinen van West, the train station, and Sugar City. Layout: Ground floor: entrance with intercom, central hall with staircase and elevator. Storage room accessible from both inside and outside located near the central hall. Third floor: entrance hall, meter cupboard, coat closet and video intercom, toilet with hand basin, bathroom, two bedrooms at the rear, spacious living room with door to balcony, built-in wardrobe with central heating system and mechanical ventilation unit, under-stairs cupboard with central heating boiler, kitchen at the front. Fourth floor: landing with built-in wardrobe with washer/dryer connections, large bedroom at the rear, smaller bedroom at the front with French doors to a second balcony/roof terrace, second bathroom. Details: • Beautifully situated five-room maisonette (on the third and fourth floors) with approximately 126 m² of living space; • Well-maintained apartment complex (built in 1989); the apartment itself requires some modernization; • Balcony (off the living room) with morning and afternoon sun, offering fantastic views of the water, the fields, and the marina in the Ringvaart canal. The balcony is accessible from both the living room and bedroom and is wonderfully spacious (5 m wide); • Second balcony/roof terrace (off the small front bedroom) with afternoon and evening sun; • Spacious kitchen at the front. The kitchen needs to be replaced; various options are available in terms of size, layout, and layout; • Separate toilet with hand basin on the living level; • Bathroom with bathtub and sink on the living level; • Bathroom on the guest level with shower, sink, and second toilet; • Service charges €257.78 per month; • Energy label C; • Double glazing and mechanical ventilation; • C-boiler: "Nefit" (needs to be replaced); • Complex with elevator; • The property is part of the "Houtrijk en Polanen" apartment complex, located on the edge of Halfweg, which includes Mientekade 55-79 (odd numbers); • There is an active Homeowners' Association, and the administration of the Homeowners' Association is managed externally; • The buyer must be at least 50 years old, and in the case of two buyers, the oldest buyer must be at least 50 years old; The property is centrally located in Halfweg, close to the Zwanenburg shopping center, the Gardens of West, Sugar City with The Style outlets, the Spaarnwoude recreation area, and public transport including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus lines 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), as well as highways to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.