Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Halseweg 54 61

7025ET Halle • Gelderland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Halseweg 54 61 Halle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genereus genieten - De Bosfluiter 2, een bosvilla met het gevoel van een luxueus hotel De Achterhoek is vakantieland bij uitstek; het coulisselandschap, met haar bossen, heide-, akker- en weidegronden, is een fabelachtig mooi décor om uw vrijetijd in door te brengen. De Bosfluiter 2 is een heerlijke vakantievilla waar het vrije buitenleven en luxueus genieten elkaar ontmoeten. Of u nu binnen, met een boek op de bank, geniet bij de luxe gaskachel, of de paden op, de lanen in gaat en de schitterende Halse bossen verkent: het is hier op en top vakantie! De Bosfluiter 2 ligt in een kleinschalig vakantiepark, Buitengoed Bos en Enk, tussen Halle en Zelhem in. Hier draait het om de schoonheid van de omgeving en de rust voor de bewoners. Deze elegante bosvilla werd in 2022 gebouwd – gloednieuw, duurzaam en nog steeds in uitstekende staat. Het huis heeft een woonoppervlak van 98 m² en staat op een perceel van 505 m². Het beschikt over een ruim woonprogramma met drie slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte met sauna. Door de indeling van het huis is er de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen en baden. Halle en omgeving Het groene Halle is groter dan op het eerste gezicht kan worden vermoed, want met het buitengebied erbij heeft het 1.500 inwoners. Tussen Zelhem – voor de dagelijkse boodschappen – en Lichtenvoorde – landgoeden in de buurt en ander luchtig vermaak – is het hier goed toeven. Het dorp wordt omringd door het fraaie, Achterhoekse coulisselandschap, doorsneden met houtsingels en zandpaden. Uitvalswegen vindt u op 20 minuten, Zelhem en Lichtenvoorde liggen op 10 minuten, Ruurlo en Doetinchem 15 minuten en Winterswijk ligt op een half uurtje. In de omgeving is genoeg te beleven, van boomklimmen tot gastronomisch genieten: het leven is hier goed. De gemeente Bronckhorst is een prachtige groene gemeente, tussen onze oosterburen en de prachtige Veluwezoom in. De vele pittoreske plaatsjes geven Bronckhorst een groen en schilderachtig karakter. Begane grond De Bosfluiter wordt omgeven door bomen. De open oprit biedt parkeerruimte genoeg; twee auto’s kunnen hier met gemak staan. De bosvilla is opgetrokken uit lichte baksteen en heeft een asymmetrisch zadeldak met vrolijke rode kleipannen; de eigentijdse architectuur vindt prima zijn plek in deze natuurlijke omgeving. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde en opent in de woonkamer. Meteen rechts de eigentijdse keuken; modern en strak met matwitte, greeploze fronten, een stoer composiet werkblad en veel bergruimte in de onderkasten. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een afwasmachine, een koelvriescombinatie, een combimagnetron (alle Siemens) en een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging (Bora). De woonkamer is bijzonder smaakvol ingericht met een fraaie licht eiken pvc-vloer en een prachtige sierbehang op de achterwand. De woonkamer kijkt uit op de tuin - de beglaasde dubbel tuindeuren bieden toegang tot het terras. In het hart van de kamer staat een gaskachel, die met één druk op de knop warmte en ambiance biedt. In de living het trapportaal naar de verdieping. Aansluitend de bijkeuken/ technische ruimte, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, plek voor de extra ijskast en de ketel. De slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond is een geweldige kamer met openslaande deuren naar de tuin en een heerlijke badkamer met groot vrijstaand ligbad, inloopzonnedouche (sunshower) en dubbele wastafels. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee schitterende slaapkamers, een wellnessruimte met een 4-persoons sauna (IR), een separate WC en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels. Buitenruimte De bostuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een heerlijk terras achter het huis, een ruim gazon, en kleurrijke perken en borders. De tuinspullen en fietsen stalt u in de bergschuur. Inclucief aangelegde volledige beregeningsinstallatie (excl. Pomp) Een slimme investering Of u nu een huis zoekt om helemaal tot rust te komen, samen met uw familie en vrienden van te genieten, of om in te beleggen; de Bosfluiter 2 is een slimme investering. Buitengoed Bos en Enk is een geliefde vakantiestek en de villa’s hier hebben dan ook een uitstekende bezettingsgraad. Er is een gezonde VvE die zorgt voor het onderhoud van de paden, de parkeerhavens en het groen. De bezettingsgraad is het jaarrond uitstekend, omdat deze streek in ieder jaargetijde veel prachtigs te bieden heeft. Kortom Alles aan de Bosfluiter 2 is genereus; het leefcomfort, de ruimte, de weidsheid van de natuurlijke omgeving… Wilt u sfeerproeven? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 2021 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Vloerverwarming + gas kachel Ligging: In het bos Bestemming: Recreatie Berging: Vrijstaande berging voorzien van elektriciteit Parkeren: Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein Inhoud: 384 m³ Woonoppervlakte: 98 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 505 m² Energielabel: Energieklasse A Overig: Permanente bewoning niet toegestaan Inclusief gehele inventaris Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel. Kijk voor meer informatie ook op de persoonlijke site. Vraagprijs bieden vanaf € 349.000,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.