Direct naar de inhoud
Logo van Maalderink & Lutke Willink

Kuiperstraat 2 B

7025CK Halle • Gelderland

Beschikbaar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.500.850

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Kuiperstraat 2 B Halle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDGOED DE DRIESPRONG Kuiperstraat 2b en 2c Halle In het schitterende buitengebied van de Achterhoek tussen Halle en Zelhem, ligt het prachtige landgoed de Driesprong op 9,2 ha eigen grond. Door afwisselend bos en bloemrijk grasland omgeven staat een statig landhuis, dat in 2011 is gebouwd. Het landgoed is ontworpen door Friso Woudstra. Een huis in de stijl van de gouden eeuw en het comfort en luxe van de 21ste eeuw. Het geheel is, met prachtige details en veel stijl, een lust voor het oog en een aangename beleving. Voor een nieuwe eigenaar zijn er nog diverse mogelijkheden om het geheel met eigen ideeën aan te vullen. Het landgoed is NSW (natuurschoonwet) gerangschikt. Wanneer u via het hardstenen bordes de entree nadert, gaat u door een dubbele voordeur naar binnen. Deze voordeur wordt geflankeerd door vier pilaren en is voorzien van twee te openen ramen. Eenmaal binnen staat u in een zeer ruime hal voorzien van een prachtige marmeren vloer en een mooie hardstenen trap naar de eerste verdieping. De garderobe vindt u in een nis. De hal loopt over in een gang van dertien meter lang, waar diverse deuren op uitkomen. Ook kunt u hier de lift nemen naar de eerste en tweede verdieping. De marmeren vloer loopt door in de gang. Linker vleugel: In de woonkamer wordt uw aandacht direct naar de marmeren schouw getrokken. Een bijzonder mooi exemplaar! Deze open haard wordt gasgestookt met het gemak van een afstandsbediening. Het plafond is voorzien van led spots, die kunnen worden gedimd. Deze zelfde spots zijn in alle ruimtes op de begane grond aanwezig. De vloer in de woonkamer is zwart natuursteen, leather finished. Naast de woonkamer is een kleine bibliotheek gesitueerd, waar u in alle rust een boek kunt lezen of van het prachtige uitzicht kunt genieten. In de zomer kunt u hier de deur open zetten. Deze komt uit op het terras aan de voorzijde naast de entree. Aansluitend vindt u de hobby/televisiekamer. Deze ruimte is voorbereid voor een homecinema systeem. Rechter vleugel: In de rechtervleugel op de begane grond is de master bedroom gesitueerd. Deze is te bereiken vanuit de gang, via dubbele hoge deuren. De muur achter het bed is een scheidingswand. Hier achter treft u een ruimte voorzien van praktische garderobekasten. Boven het bed bevindt zich een glazen dak hemel van 2x2 meter. Deze is voorbereid om van een volautomatische zonwering te worden voorzien. De badkamer is aansluitend en voorzien van een grote regendouche, een dubbel badmeubel en een toilet. Het bijzondere glazen bad, staande voor openslaande deuren, completeert het geheel. In de vloer zitten diverse spotjes verwerkt. De openslaande deuren komen uit op het overdekte terras aan de achterzijde van het huis. U kunt hier heerlijk relaxen en genieten van het uitzicht naar het bos. Achter de muur in de slaapkamer, daar waar zich tevens de kastenwand bevindt, is een deur, die direct naar de was- en strijkkamer leidt. Hier kunnen de wasmachine en de droger op een verhoging geplaatst worden. Daarnaast vindt u er een keukenblok. Door middel van een trap gaat u de kelder in, waar de technische ruimte is gesitueerd. Achter de wasruimte is een ontspanningsruimte. Voorzien van een infrarood-sauna en een dompelton een heerlijke plek om lekker te relaxen. Tevens is hier een toilet en urinoir aanwezig. Via de tweede lange gang (13 meter) gaat u terug naar het hart van het huis. In de kleine hal, die de twee gangen verbindt is ook een toiletruimte met toilet en urinoir. Deze ruimte is voorzien van een bewegingssensor, die het licht automatisch inschakelt. De kleine hal loopt weer over in de eerste grote hal waar een dubbele deur u naar de keuken brengt. Deze schitterende woonkeuken bevat een greeploze Siematic keuken met een kalkstenen werkblad en achterwand en voorzien van Miele apparatuur. Naast een grote koelkast, kleine koelkast, vriezer en magnetron/oven heeft deze keuken een geïntegreerde espressomachine met koppenwarmer. Prominent aanwezig is het fornuis van La Cornue, de Cornuefe, met een Lacanche afzuigkap. Het fornuis werkt op gas. De twee ovens zijn elektrisch. De dubbele spoelbak heeft een Grohe kraan, die naast warm en koud water, ook gezuiverd water geeft. Een derde spoelbak, eveneens met een Grohe kraan, geeft, naast warm en koud water, ook kokend water (bijvoorbeeld voor thee). De gebruikte materialen geven deze hypermoderne keuken een eigentijdse klassieke uitstraling. De enorme keuken is voorzien van een travertin vloer en heeft een hout gestookte open haard. Ook hier treft u een marmeren schouw, die rijkelijk is versierd met ornamenten. In deze ruimte kan met gemak een tafel van 4 meter worden geplaatst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers met openslaande deuren. Deze leiden naar een eigen dakterras. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Op de ruime overloop is een separate badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook vanuit de overloop is er toegang tot een van de twee dakterrassen. Tweede verdieping: Via een hardhouten trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer met een prachtig uitzicht over het landgoed. Ook hier is weer een toiletruimte met wastafel aanwezig. Deze verdieping is voorbereid (verwarming/verlichting) om een wedstrijdbiljart te plaatsen. Ook de vloerbelasting is hier op berekend. Naast de lift is er nog een praktisch bergruimte, die via een deur te bereiken is. Via een vlizotrap kunt u de vliering bereiken. Vanuit de keuken kunt u via twee dubbele deuren naar het overdekte terras. In de overkapping zitten dimbare led spotjes en lichtkoepels. Ook zijn er aansluitpunten voor terrasverwarming. U kunt kiezen of u deze op gas of elektriciteit wilt laten branden. De overkapping wordt ondersteund door vier pilaren. Het terras is uit verschillende lagen opgebouwd en afgewerkt met twee treden en in zijn geheel voorzien van hardsteen. Aan het huis is een garage gebouwd. Deze biedt plaats voor twee auto’s en is voorzien van automatische deuren, te bedienen met een afstandsbediening of elektrische bediening. Ook hier is wederom een toiletruimte aanwezig. De garage is eveneens voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook is de volautomatische beregeningsinstallatie hier geïnstalleerd. De buitenruimte is aan de achterzijde van het huis bestraat met klinkers. De 100 meter lange en 5 meter brede oprit en de doorrij-ruimte rondom het huis zijn voorzien van grind. Aan drie zijden van het pand zijn vorstvrije warm/koud water buitenkranen geïnstalleerd. Daarnaast is de woning voorzien van: - Twee centrale stofzuiginstallaties voor het gehele pand - Een liftinstallatie van begane grond tot de tweede verdieping - De wateraansluitingen zijn voorzien van een circulatiepomp, dus direct warm water - De afzuiginstallatie werkt op drie standen - Diverse aansluitingen voor wandlampen - Alarm en beveiligingsinstallatie - Aansluitpunten buiten- en tuinverlichting - Gehele woning heeft een uitgekiend lichtplan - Diverse televisie en video aansluitingen - Diverse computeraansluitingen - Alle verlichtingspunten zijn dimbaar - Warmtepomp en energie dak - Alle ruimtes hebben vloerverwarming en de temperatuur is per ruimte te regelen (incl. de garage) - In alle tijdelijke verblijfsruimtes (gangen, kelder, garage, toiletten en wasruimte) wordt de verlichting aangestuurd door middel van automatische bewegingsmelders - De dubbele deuren zijn 2.58 m hoog - De toiletten zijn zwevend en voorzien van soft closed brillen - De kelder is voorbereid voor de techniek van een aan te leggen zwembad en vijver - Twee aansluitingen voor glasvezel aanwezig Tweede woning: U komt binnen in een ruime hal, met links de hardhouten trap naar de bovenverdieping. Rechts treft u de toegang tot het toilet aan met daarnaast een praktische bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Als u rechtdoor loopt, komt u in een woonruimte met open keuken. De woonruimte heeft een open haard, die is voorbereid als gashaard. Het woongedeelte is voorzien van twee dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van aansluitpunten voor televisie en data. De landelijke keuken met granieten werkblad is voorzien van een koelkast, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een grote dubbele porseleinen spoelbak. De bovenverdieping heeft een ruime overloop. Hier vindt u een grote slaapkamer van 50 m2 met aansluitingen voor televisie en data. In een ruimte aan de zijkant kunt u een garderobe kast plaatsen of een inloopkast creëren. Ook zou deze ruimte, met aan drie zijden uitzicht over het landgoed, eventueel als woonkamer kunnen worden ingericht. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers. De kleinste van de twee is voorzien van diverse aansluitingen om dienst te kunnen doen als kantoorruimte. Ook vindt u hier een ruime badkamer voorzien van een ligbad, doucheruimte, toilet en een wastafel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Ook hier is een centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie, dimbare lichtaansluitingen en ledspots.

Hypotheek berekenen

€ 2.450.000

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.500.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 122.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
20 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
500 m²
Perceeloppervlakte
92675 m²
Inhoud
2100 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, en 3 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.