Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Tarwestraat 14

7025AZ Halle • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Tarwestraat 14 Halle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en zeer luxueus uitgevoerde helft van een dubbel woonhuis (437 m³) met een compleet ingerichte vrijstaande multifunctionele ruimte in een groene en landelijke omgeving. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk met een vriendelijke dorpssfeer en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle rust en ruimte om zich heen. In deze woning zijn prachtige, op elkaar afgestemde zachte natuurtinten toegepast, die samen een rustig en sereen geheel vormen. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toilet (2023), bergkast met hierin de verdeler vloerverwarming, trapopgang (met trapverlichting aan de muur), open verbinding naar de tuingerichte en lichte woonkamer met een neutrale PVC vloer (voorzien van vloerverwarming) en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Prachtige moderne en open keuken uit 2023 die zich aan de voorzijde van het woonhuis bevindt met een recht aanrechtgedeelte met witte fronten en een inductiekookplaat (v.v. een geïntegreerd afzuigsysteem), vaatwasser, een Quooker kraan en brede laden onder een fraai natuurstenen blad. De grote koelkast, vriezer, oven/magnetron en daarboven een ingebouwd koffiezetmachine (alles Siemens apparatuur) bevinden zich in de zwarte kastenwand die tot aan het plafond reikt. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkasten, 2 slaapkamers waarvan de grootste ouderslaapkamer (over de gehele breedte van de woning) is voorzien van een brede houten schuifdeurkast. Moderne en luxe badkamer (2023) uitgevoerd met brede witte wandtegels en een vloer (met vloerverwarming) in zachte natuurtinten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met twee laden, wandkranen, een grote spiegel v.v. inbouwverlichting en een praktische hoge opbergkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder welke aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Hier zou op eenvoudig wijze een extra c.q. slaapkamer kunnen worden gerealiseerd mocht daar behoefte aan zijn. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel en witgoedapparatuur opgesteld. De royale vrijstaande garage van bijna 19 m² heeft aan de voorzijde een glazen schuifpui én een enkele loopdeur aan de zijkant. De garage is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een keukenblok, koelkast en een eigen toilet. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als (thuis)werkplek of gamekamer. Buiten: De achtertuin is keurig, onderhoudsvriendelijk ingericht met een aantal plantenvakken v.v. siergrassen en leiplatanen die voor schaduw zorgen. De schuttingen van zwart hout markeren de afscheiding met de buren. De bestrating bestaat uit rode klinkers gecombineerd met lichte grote(re) tegels in vlakken gelegd; e.e.a. heeft geresulteerd in een zeer strak effect. Naast de woning heeft u de beschikking over een ruime en brede oprit met plaats voor twee personenauto's. Dit woonhuis ligt nagenoeg aan de rand van Halle. Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. Op loopafstand bevindt zich een speelplaats met een glijbaan, klimrekken en schommels. Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een horeca gelegenheid, een tankstation en een pinautomaat. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat om haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem, beiden op circa 5 minuten autoafstand. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2006 * Perceelopp.: 241 m² * Inhoud: ca. 437 m³ * Woonopp.: ca. 123 m² * Energielabel: A * Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 * Geïsoleerde multifunctionele ruimte met keukenblok, toilet en vloerverwarming (ca. 19 m²) * Ideale gezinswoning! * Uitstekend afwerkingsniveau! * Wateronthardingssysteem * Centraal stofzuiger systeem

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.