Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

It Apelhôf 10

9074BJ Hallum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in St.-Annaparochie

Fotogalerij

It Apelhôf 10 Hallum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale gezinswoning in Hallum – instapklaar en met volop mogelijkheden! Deze nette hoekwoning aan It Apelhôf 10 in Hallum heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder met vaste trap én een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, woon je hier met veel ruimte en privacy. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte en geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met 16 m² aan vloeroppervlak en voldoende hoogte is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer of werk-/hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een echte plus! Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren en kun je tot in de avond heerlijk buiten zitten. De tuin is volledig omheind met een groene haag en houten schutting, waardoor je volop privacy hebt en kinderen of huisdieren veilig kunnen spelen. Het ruime terras direct achter de woning biedt volop plek voor een eettafel of gezellige picknicktafel, perfect voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd waar nu een comfortabele loungehoek staat. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw.Het praktische van deze tuin is dat hij grotendeels is bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt, maar er is ook een stuk gazon aanwezig dat zorgt voor een groene uitstraling en waar kinderen kunnen spelen. Daarnaast is er voldoende ruimte om nog een speeltoestel, trampoline of een tuinhuis te plaatsen. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat handig is voor fietsen, afvalcontainers of tuinspullen. Kortom: een ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en mogelijkheden, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven! Goed om te weten: • Instapklaar en ideaal voor een (opgroeiend) gezin • Moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) • Voorzien van 6 zonnepanelen • Zonnige, besloten achtertuin met veel privacy • Zolder met vaste trap, mogelijkheid voor 5e slaapkamer • Energielabel C • Speeltuin in de straat en kinderopvang dichtbij It Apelhôf is een rustige en kindvriendelijke straat in Hallum. Voor de kinderen is er een speeltuin om de hoek en ook kinderopvang en basisscholen zijn dichtbij. Hallum zelf is een levendig dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, sportverenigingen, een zwembad en een rijk verenigingsleven. Bovendien ben je met de auto binnen ca. 20 minuten in Leeuwarden en Franeker. Ook Dokkum en de Waddenkust zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met stad en natuur dichtbij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
411 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (elektrisch combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9074

Google Maps

Hallum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hallum

Woon- en buurtcijfers in Hallum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hallum. In 2025 waren er 2.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

2.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hallum
Jaar Inwoners
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hallum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hallum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hallum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hallum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hallum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in Hallum

Bekijk meer woningen in deze plaats.