Direct naar de inhoud
Logo van Woonkenners.nl

Langebuorren 41

9074CG Hallum • Fryslân

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 975

Fotogalerij

Langebuorren 41 Hallum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen én werken onder één dak in het hart van Hallum Aan de sfeervolle Langebuorren in Hallum staat dit markante en veelzijdige pand met dubbele bestemming: wonen en werken. Een unieke kans voor ondernemers, zelfstandigen, praktijkhouders of kopers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en karakter op één locatie. Dit karakteristieke pand combineert een royale bedrijfs- of winkelruimte op de begane grond met een ruime woning, waardoor werken aan huis niet alleen mogelijk maar ook bijzonder comfortabel wordt. De vele vierkante meters bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, kantoor, atelier, praktijkruimte, dienstverlening of een creatieve onderneming. Het pand beschikt over een herkenbare uitstraling aan de straatzijde en een royale indeling die naar eigen wens kan worden aangepast. De aanwezige bedrijfsruimte biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, terwijl het woongedeelte voldoende privacy en leefruimte biedt voor een gezin of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Gelegen in het centrum van Hallum profiteert u van een goede bereikbaarheid, een betrokken dorpsgemeenschap en diverse voorzieningen op korte afstand. Bovendien bevindt Leeuwarden zich op slechts enkele autominuten, waardoor ook regionale klanten en bezoekers eenvoudig hun weg naar deze locatie vinden. Pluspunten - Dubbele bestemming: wonen én werken - Karakteristiek pand met authentieke uitstraling - Ruime bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond - Zelfstandige woonruimte aanwezig - Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten - Centrale ligging in het dorp - Veel gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden - Ideaal voor ondernemers, zzp'ers en praktijkhouders Een object met mogelijkheden die u niet vaak tegenkomt. Of u nu droomt van een eigen winkel, praktijk, atelier, kantoor of een combinatie van wonen en ondernemen: aan de Langebuorren 41 kunt u uw plannen realiseren. Maak kennis met de mogelijkheden van deze bijzondere woon-werkcombinatie en plan een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
1500 m³
Overige inpandige ruimte
200 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9074

Google Maps

Hallum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hallum

Woon- en buurtcijfers in Hallum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hallum. In 2026 waren er 2.604 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

2.604

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hallum
Jaar Inwoners
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640
2026 2.604

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hallum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 565 0-15: 420 15-25: 340 25-45: 545 45-65: 735

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hallum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hallum
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hallum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hallum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2026 ongeveer 2.604 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in Hallum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.