Direct naar de inhoud
Logo van Vader Makelaardij b.v.

Buurtweg 40

4661LC Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 441.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.680

2% overdrachtsbelasting (€ 8.830) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 452.180

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Buurtweg 40 Halsteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Moderne, instapklare geschakelde twee onder één kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m2 en een royale garage (ca. 46 m2). De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Rode Schouw”. De woning beschikt o.a. over een doorzonwoonkamer met moderne open keuken, een moderne badkamer en vier slaapkamers. Bouwjaar: 1972. Perceel: 210 m2. Wonen: 132 m2. Inhoud: 380 m3. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en bergruimte onder de trap. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over een erker en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beide voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafel, een balkon en is tevens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De moderne badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, inloopdouche en een design radiator. 2e Verdieping: Overloop met diverse bergruimte, toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte is voorzien van een dakkapel, witgoedaansluiting en opstelplaats van de combiketel (Remeha, bouwjaar 2008). De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een dakraam en diverse bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating en een achterom. Vanuit de tuin is de royale garage met overkapping toegankelijk. De achtergevel van de woning beschikt over een zonnescherm. Garage: De royale garage met berging is achter in de tuin gelegen en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. Gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Extra’s: - Instapklaar! - Een ruime 2e verdieping door de aanwezigheid van een dakkapel. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Omgeving Halsteren is gelegen binnen de gemeente Bergen op Zoom en heeft een hoog voorzieningenniveau zoals o.a. diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen, huisartsenpraktijken, basisonderwijs etc. Bovendien is op loopafstand het prachtige natuurgebied De Melanen en Fort de Roovere gelegen. Er zijn meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A4/A58. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 441.500

Kosten koper (geschat): € 10.680

2% overdrachtsbelasting (€ 8.830) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 452.180

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.075

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 441.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.