Direct naar de inhoud
Logo van Verkoop Op Maat

de Leemput 11

4661VP Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.445

Fotogalerij

de Leemput 11 Halsteren
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eengezinswoning met garage, drie slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een gewilde locatie in Halsteren! Gelegen op een gewilde locatie in Halsteren biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning, terwijl de keuken zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een in 2024 gemoderniseerd toilet en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en privacy. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving met een goede balans tussen groen en voorzieningen. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het centrum van Bergen op Zoom op korte afstand bereikbaar is. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede aansluitingen op uitvalswegen richting onder andere de A4 en A58, waardoor steden als Rotterdam en Antwerpen vlot te bereiken zijn. Indeling Begane grond (betonvloer): Via de ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de hal/entree, voorzien van een meterkast en een in 2024 vernieuwd toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen direct in het oog springen en zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken vormt een natuurlijke scheiding tussen het eet- en woongedeelte en is uitgerust met een inbouw 4-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van tegel- en laminaatvloeren en beschikt over een sfeervol plafond met sierbalken. Via de aluminium schuifpui heeft u direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Vanuit de hal/entree een trap naar: eerste verdieping (betonvloer): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich momenteel de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische bergruimte met toegang tot de bergzolder en de opstelplaats van de HR-combiketel (2017). Slaapkamer 1 – achterzijde (ca. 12,5 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 9,5 m²) Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 9 m²) Vanuit de bergruimte heeft u toegang tot een open bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom en garage. Isolatie: De woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Kenmerken van de woning: – Gelegen op een gewilde locatie in Halsteren; – Voorzien van een garage; – Het toilet is in 2024 gemoderniseerd; – De tuin is gelegen op het zuiden; Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.