Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Haydnstraat 6

4661BD Halsteren • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Haydnstraat 6 Halsteren
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen te Halsteren in alle rust en privacy met zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik! Op een geliefde locatie, in een rustig deel van de wijk De Beek te Halsteren ligt deze keurig onderhouden en gelijkvloers uitgevoerde bungalow. Een ideale woning voor wie comfortabel, toekomstgericht en in alle privacy wil wonen. De woning beschikt over een groen energielabel C en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij dakisolatie, isolerende beglazing, vloerverwarming en meerdere airco-units is hier sprake van een duurzaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. Het woonprogramma is volledig levensloopbestendig ingericht. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een ruime badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede gelijkvloerse slaapkamer aanwezig welke momenteel in gebruik is als eetkamer / studyruimte en treft u in de bijbouw een extra mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaap-/hobbykamer. Rondom de woning ligt de fraai aangelegde tuin met een perfecte balans tussen zon en schaduw. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en volop buitenruimte met op eigen terrein meer dan voldoende parkeergelegenheid. Aanvullend is een ruime garage aanwezig vv. tegelvloer, verwarming en een separate ruimte welke in gebruik is als bijkeuken maar ook zeker dienst kan doen als, de eerder genoemde, 3e (slaap)kamer of zelfs als zijnde een gastenverblijf. De ligging is bijzonder gunstig: voorzieningen zoals het dorpscentrum met supermarkten, winkels, horeca en basisonderwijs bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereikt u de A4 binnen circa 5 minuten met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen (circa 30–45 minuten). Kortom: een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige bungalow op een rustige en gewilde locatie. Hier woont u gelijkvloers, groen en in alle vrijheid. INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een watermeterluik en bergkast met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en uitgebreide meterkastinstallatie vv. 12 groepen, 3x aardlekschakelaar en PV-groep; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 31,5 m²) voorzien van een gashaard, airconditioning met koel- en verwarmfunctie en elektrische vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbel uitgevoerde schuifpui naar tuin/terras (aan 2 zijden te openen); slaapkamer I (ca. 17 m²), momenteel in gebruik als eetkamer en voorzien van een boekenkastenwand, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; bijkeuken / tussenruimte voorzien van een keukenblok met composiet aanrechtblad, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -close-in boiler en een afzuigkap, voorzien van airconditioning met koel- en verwarmfunctie, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar garage; slaapkamer II / hoofdslaapkamer (ca. 24,5 m²), voorzien van airconditioning met koel- en verwarmfunctie en inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijgebouwen: Garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar achterzijde / tuin, voorzien van verwarming en een berging / bijkeuken welke ook dienst kan doen als extra werkkamer, slaapkamer of wellicht een gastenverblijf, reeds vv. aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, tegelvloer en deur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde en groen uitgevoerde tuin met veel privacy, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, borders, elektra, druppelsysteem (op kraan) en een buitenkraan zowel aan de voor- als achterzijde; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van houten boeidelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (ca. 2009). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (10 cm) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen uit het jaar 2020. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst in de bergkast t.p.v. de hal en voorziet tevens in warmwater. Ter plaatse van de woonkamer en de badkamer is tevens elektrische vloerverwarming aanwezig alsmede op een 3-tal locaties in de woning bevindt zich airconditioning met koel- en verwarmfunctie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
656 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.