Direct naar de inhoud
Logo van Verkoop Op Maat

Hazenbos 56

4661NP Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.545

Fotogalerij

Hazenbos 56 Halsteren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, dakkapel en garage gelegen op een gewilde locatie in Halsteren! Op een gewilde locatie in Halsteren bieden wij u deze verrassend ruime en keurig onderhouden gezinswoning met vrijstaande garage aan. De woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een gemoderniseerde keuken en moderne badkamer, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2023) is de tweede verdieping volwaardig in gebruik als extra slaapkamer. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt zij over een gunstig energielabel B, wat zorgt voor lagere energielasten. De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Halsteren, op korte afstand van de gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is erg goed dankzij de goede verbindingen richting Bergen op Zoom, Roosendaal en de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling Begane grond (beton): Via de verzorgde voortuin, fraai gelegen aan een bosstrook, bereikt u de hal/entree met een vernieuwde meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer met een halfopen hoekkeuken (2014), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, koelkast, vaatwasser en combi-oven (2023). De woonkamer is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een warme houten vloerafwerking. Middels de kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm en vrijstaande garage. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De keuken beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal/entree leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (beton): Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2016), uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een balkon. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 13,5 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 13 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 9 m²) Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping (beton): De tweede verdieping beschikt over een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel (2009) en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. De slaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een recent geplaatste dakkapel (2023), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is de verdieping netjes afgewerkt met inbouwspots en beschikt deze over diverse praktische bergruimtes, waaronder knieschotten. Slaapkamer 4 – (ca. 17 m²) Tuin: Via de kunststof achterdeur en schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een praktische zijingang, een vrijstaande garage en een zonnescherm, waardoor u hier comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Isolatie / duurzaamheid: De woning is bij de bouw voorzien van gevel- en dakisolatie en is volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn in 2023 zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Garage: De woning beschikt over een vrijstaande garage, opgetrokken in metselbaksteen en voorzien van elektra. Kenmerken van de woning: – Gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Halsteren; – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; – Gemoderniseerde keuken en badkamer; – Recent geplaatste dakkapel (2023) ten behoeve van de 2e verdieping; – Beschikt over een gunstig energielabel B; Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.