Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Hortensialaan 8

4661TD Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Hortensialaan 8 Halsteren
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest geliefde woonbuurten van Halsteren hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze parel in de wijk 'de Schans', die zich bevindt aan de rustig gelegen Hortensialaan. Met haar perceel van maar liefst 720 m², woonoppervlakte van 321 m², een op het zuiden georiënteerde, privacyvolle achtertuin, zwembad met poolhouse én eigen bar voorzien van bioscoop kan worden gesteld dat wij iets heel bijzonders aanbieden. Zeker als daarbij wordt gekeken naar de hoogwaardige afwerking van de woning, de functionaliteit én het duurzaamheidsaspect. Er zijn verfijnde en luxe keuzes gemaakt. De stalen deuren, geavanceerde installaties, op maat gemaakte inbouwkasten, marmeren badkamerwanden: werkelijk ieder detail is doordacht. TUIN, GARAGE EN BAR MET BIOSCOOP De royale voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor vijf auto's. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe en stijlvolle, op het zuiden georiënteerde tuin, waar u in alle privacy geniet van het verwarmde zwembad met poolhouse inclusief veranda, berging en toilet. De inpandige dubbele garage is uitgerust met elektrische sectionale garagedeuren voor een gemakkelijke toegang. De tegelvloer, in combinatie met de gestucte wanden en het plafond, én een volwaardig keukenblok, geven deze veelzijdige ruimte een strakke en moderne uitstraling. Iets te vieren? Nodig familie en vrienden uit in de eigen luxe bar voorzien van bioscoop, te bereiken vanuit de garage. BEGANE GROND De woning verwelkomt je met een indrukwekkende entree die direct de toon zet voor de elegantie die je binnen te wachten staat. De stijlvol afgewerkte vloer, in combinatie met de stucwerk wanden en het plafond (met inbouwspots) geven de ruimte een eigentijdse en rijke uitstraling. Hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de meterkast met uitgebreide installatie, bestaande uit 18 groepen en 5 aardlekschakelaars. Werken aan huis? Uw ideale thuiswerkplek vindt u direct naast de entree, inclusief op maat gemaakt ingebouwd bureaumeubel. Tevens bevindt zich in de hal een moderne toiletruimte met fontein en spiegelwand. Betreed de sfeervolle woonkamer via de openslaande, stalen deuren: waar de met houten vloerdelen afgewerkte vloer en de 'cinewall' met gashaard zorgen voor een warme uitstraling van deze ruimte. De moderne en zeer luxe open leefkeuken is een echte eyecatcher, met een zowel praktisch als stijlvol kookeiland met Dekton werkblad. De kwaliteitskeuken is uitgerust met hoogwaardige (Miele) apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, wijnkoeler en Quooker. De strak afgewerkte wanden en het plafond versterken de moderne uitstraling van de ruimte. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de luxe tuinkamer/serre, afsluitbaar met glazen schuifwanden én met lichtstraat in het plafond. Het uitzicht over de achtertuin met zwembad zorgt ervoor dat u vanuit deze ruimte geniet van de tuin, ongeacht het weer. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide leidt naar de drie ruime slaapkamers (met airco) en twee badkamers, waarvan één en-suite. Met oog voor detail en kwaliteit is in beide badkamers gekozen voor o.a. marmeren wanden uit één stuk, inbouwkranen en op maat gemaakte badkamermeubels. De en-suite badkamer, een waar luxeparel, beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een royaal op maat gemaakt badkamermeubel met twee waskommen en een toilet, wat het comfort van de master bedroom benadrukt. In de stijlvol en strak afgewerkte slaapkamers zorgen de dakkapellen en dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder bieden de op maat gemaakte, ingebouwde kasten zowel praktische opbergruimte als een nette, rustige uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee extra slaapkamers met zorgvuldig afgewerkt dakschild én een vliering/vide met glazen reling, die zorgt voor een uiterst unieke uitstraling van één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over een ingebouwde kast met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. BIJZONDERHEDEN - Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; - De woning beschikt over een verwarmd zwembad met poolhouse en een eigen bar met bioscoop; - De woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is recentelijk verduurzaamd en beschikt over een warmtepomp en 64 zonnepanelen; - Het huidige energielabel dateert van vóór de verduurzaming. De verkoper levert een vernieuwd energielabel aan; - De villa is gelegen in een rustige leefomgeving, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
321 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
1336 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.