Direct naar de inhoud
Logo van Verkoop Op Maat

Jankenberg 8 a

4661KV Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Jankenberg 8 a Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en energielabel B op een gewilde locatie in Halsteren! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte en is keurig onderhouden. Gelegen op een gewilde locatie nabij de dorpskern van Halsteren woont u hier rustig, maar toch centraal. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een eigentijdse keuken en een vernieuwde badkamer (2018), waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Met volledig kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, een dakkapel op de tweede verdieping (2006) en energielabel B is ook aan duurzaamheid gedacht. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om van lange zomerdagen te genieten. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een praktische indeling die ruimte en wooncomfort perfect combineert. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Halsteren. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Bergen op Zoom en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond (beton): Vanuit de hal stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar de pelletkachel niet alleen voor aangename warmte zorgt, maar ook voor een gezellige, huiselijke sfeer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor de dagelijkse benodigdheden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in 2010 voorzien van een moderne, in hoek opgestelde keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De lichtkoepel zorgt voor een prachtige lichtinval en maakt dit tot een heerlijke plek. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de garage, die tevens ideaal functioneert als bijkeuken en tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een houtvloer en laminaat en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gefaseerd geplaatst in 2014, 2021 en 2024. Aan de achterzijde zorgen de uitvalschermen voor extra comfort op zonnige dagen. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (beton): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een in 2018 gemoderniseerde badkamer (2018). De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de achterzijde zijn bovendien rolluiken aanwezig. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 11 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 12 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6 m²) Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping (beton): De overloop op de tweede verdieping biedt een praktische opstelplaats voor de HR-combiketel (2019). De vierde slaapkamer is vergroot met een kunststof dakkapel (2006), voorzien van een rolluik. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 – (ca. 13 m²) Tuin: Via de kunststof achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en beschikt bovendien over een extra berging, ideaal voor tuingereedschap. Isolatie / duurzaamheid: De woning is bij de bouw voorzien van gevel- en dakisolatie en in de periode 2014, 2021 en 2024 gefaseerd uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. In 2023 zijn daarnaast 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Garage: De woning beschikt over een aangrenzende garage, opgetrokken in metselbaksteen en voorzien van elektra. Een praktische en solide ruimte die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Kenmerken van de woning: - Gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Halsteren; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Gemoderniseerde keuken (2006) en badkamer (2018); - Beschikt over een gunstig energielabel B; - Tuin op het zuiden; - Dakkapel gerealiseerd op de tweede verdieping (2006), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.