Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Klaverblad 9

4661NA Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Klaverblad 9 Halsteren
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk de Rode Schouw ligt deze fijne tussenwoning met garagebox en tevens een privé parkeerplaats. De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving met aan zowel de voor- als achterzijde een verkeersluwe straat. Hierdoor geniet je rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Halsteren zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor (her)starters, gezinnen en iedereen die rustig wil wonen. Bij binnenkomst word je verrast door de ruimtelijke leefruimte met grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Aangrenzend is een praktische schuifkastenwand aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de 3-tal slaapkamers, de CV-/bergkast en de modern uitgevoerde badkamer met een tijdloze uitstraling vv. wastafelmeubel en inloopdouche met glazen scherm. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van houten veranda. Daarnaast is een vrijstaande garage aanwezig voorzien van een kanteldeur en een separate loopdeur t.b.v. achterom. Ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra bergruimte. Direct achter de garage bevindt zich daarbij een privé parkeerplaats op eigen terrein. Zie jij jezelf al helemaal wonen in de Rode Schouw te Halsteren? In dat geval is dit een kans om niet te laten lopen! Bel ons gerust voor het plannen van een privé rondleiding. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer (ca. 46,5 m² incl. keuken), vv. trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister en steenstrips, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebouwde open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap en een schuifkastenwand voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop voorzien van een bergkast met opstelplaats HR-combiketel, 2e bergkast boven de trap, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 6 m² ), waarvan de slaapkamer linksachter is voorzien van een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. Bijgebouwen: Gemetselde garage vv. een kanteldeur (functie nazien), loopdeur naar tuin en 2e loopdeur naar plein aan achterzijde / achterom, vloer uitgevoerd in beton en afgewerkt met PVC-vloer. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda en een achteruitgang via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vakverdelingen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof elementen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen 1e verdieping achterzijde uitgevoerd in kunststof, overige kozijnen in hout. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst in de bergkast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.