Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kornoeljelaan 13

4661TG Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.090.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.113.650

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Kornoeljelaan 13 Halsteren
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Halsteren staat deze zeer nette en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een natuurlijke manier samenkomen. De woning is bijzonder duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++, 38 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-unit. Dit zorgt niet alleen voor een zeer laag energieverbruik, maar ook voor een aangenaam en constant binnenklimaat gedurende het hele jaar. Op de begane grond treft u een ruime en praktische indeling met een modern toilet, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Daarnaast is er een separate werkkamer, met eigen entree en toilet aanwezig, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen, terwijl de bijkeuken extra bergruimte en functionaliteit biedt. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een badkamer en suite, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een separate badkamer en een apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort voor het hele gezin versterkt. Via de vaste trap bereikt u de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Buiten geniet u van een royale achtertuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage en een dubbele oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 17 groepen, groep t.b.v. laadpaal, groep t.b.v. warmtepomp, groep t.b.v. inductiekookplaat, en 4 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, balken plafond, schuifpui en tuindeur naar tuin/terras; werkkamer, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, balkenplafond; separaat betegeld toilet met een fonteintje; tussenhal met deur naar de voorzijde, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, balkenplafond; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en Renovlies behang, tegelvloer, balkenplafond; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping (van onder afgesloten met een deur), wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor, voorzien van inbouwkasten en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter, met dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor, voorzien van inbouwkasten en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; hoofd slaapkamer rechts achter, voorzien van inbouwkastenwand en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; 2e betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, dubbele wastafel; separaat betegeld toilet met 2e wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats WTW-unit en omvormer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Dubbele garage, met opstelplaats met luchtwarmtepomp, stortbak, kastenwand, 2-tal elektrische sectiedeuren en separate loopdeur naar tuin. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, buitenkraan, zij-uitgang; dubbele oprit voorzien van een laadpaal, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, buitenspouwblad opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, tegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een warmtepomp (fabricaat Daikin) en een WTW-unit. De woonkamer en beide badkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 1.090.000

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.113.650

3,26%

Jaarlijks

%

€ 54.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.090.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
636 m²
Inhoud
1072 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.