Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Léharstraat 8

4661BN Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Léharstraat 8 Halsteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonomgeving te Halsteren staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel grond van ca. 804 m². Hier geniet u van ruimte, privacy en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning brengt een breed scala aan woonopties voor een brede doelgroep. Zo biedt dit object, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, enerzijds mogelijkheden voor een compleet gelijkvloers woonprogramma en anderzijds, door de aanwezigheid van een 3-tal slaapkamers met royale 4e kamer op de 1e verdieping, dé perfecte woning voor een compleet gezin. Het object is keurig afgewerkt, tijdloos van kleurstellingen en is in het verleden aan de linkse zijkant uitgebouwd. Hierdoor is o.a. de woonkamer heerlijk ruim van opzet en toch huiselijk qua sfeer. Ook de keukeninrichting is hoogwaardig van uitvoering waarbij uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig is. Aanvullend treft u op de begane grond een praktische bijkeuken, toegang tot de (wijn)kelder, een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een badkamer en-suite met alle gewenste opties. Op de verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime 4e kamer welke nu dienst doet als royale bergzolder, maar ook mogelijkheden biedt voor een of meerdere extra slaapkamers of wellicht een ideale speel-/chillruimte voor de kids. De tuin rondom maak het plaatje vervolgens meer dan compleet. Met diverse zon- en schaduwhoeken, een ruim gazon en de nodige privacy betreft deze tuin dé ideale plek voor een gezelschap, spelende kinderen, etc. Aanvullend is een vrijstaande garage aanwezig en biedt ook de oprit voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen. Wat ons betreft een unieke kans in dit segment: Keurig onderhouden, mogelijkheden voor nu en in de toekomst en bovenal opties om nog een eigen stempel te drukken met een waardestijging in het vooruitzicht. Ook benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met ons kantoor en we praten u graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vide en vaste trap naar de 1e verdieping; meterkast met 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en vm. alarmsysteem; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer links achter (ca. 58 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde Siematic inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, voorraadkast; (wijn)kelder vv. tegelvloer; hoofdslaapkamer rechts voor vv. een tussenhal met inloopkast en toegang tot de badkamer, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 1e verdieping: Overloop met een bergkast en extra toilet; 3 slaapkamers, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten of houten schroten, 2x vv. een wastafel. 4e kamer / bergzolder met mogelijkheid voor één of meerdere extra slaap-/werkkamers, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten. Bijgebouwen: Vrijstaande / gemetselde garage voorzien van elektra, beregeningsysteem t.b.v. tuin op kraanwater, loopdeur naar tuin/terras, elektrische kanteldeur naar oprit. Tuin: Keurig aangelegde en onderhouden tuin, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating en voorzien van borders, gazon, houtopslag, buitenkraan met beregeningsysteem, achterom via de voortuin; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW5) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde bijverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
804 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.