Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Leeuwstraat 4

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.317

Fotogalerij

Leeuwstraat 4 Halsteren
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met de allure van een vrijstaand woonhuis! Welkom aan de Leeuwstraat 4 te Halsteren: een woning welke aan de voorzijde niet volledig prijsgeeft wat qua ruimte, sfeer en beleving achter de gevel bevindt. Deze verrassende tussenwoning beschikt over de royale leefruimte van een vrijstaand object, een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden én een afwerkingsniveau waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Eén ding is zeker: deze woning moet je zien, proeven en voelen! Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en royale maatvoering. De woonkamer aan de voorzijde is warm en uitnodigend dankzij de sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van het huis: de hoogwaardige handgemaakte keuken met kookeiland en eiken fronten. Een droomplek voor kookliefhebbers, compleet uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een Quooker, wijnkoeler en een luxe fornuis van het merk Lacanche waarvan menigeen kokshart zal overslaan. De uitbouw uit 2021 zorgt daarbij voor extra ruimte in de vorm van een bijkeuken met volop bergruimte en een handige inpandige en geïsoleerde berging welke ook dienst zou kunnen doen als ideale thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een strak badkamermeubel. In de nok is bovendien een praktische bergzolder aanwezig. De echte eye-catcher van deze woning? Dat is zonder twijfel de achtertuin. De tuin is bijzonder diep uitgevoerd waardoor privacy en rust optimaal aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier van een maximaal aantal zonuren per dag. Of je nu wilt loungen op het relaxte terras, lekker wilt tuinieren of uitgebreid wilt borrelen met vrienden; hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging én in het middelpunt een fantastische veranda met complete barinrichting. Dé perfecte plek voor lange zomeravonden tot in de late uurtjes. Een woning die blijft verrassen, met sfeer, luxe, ruimte en een tuin waar je direct verliefd op wordt. Achter deze gevel schuilt véél meer dan je verwacht! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten panelen; meterkast uit 2022 met 8 groepen, 1 loze groep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en een garderobe / trapkast, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen, tuindeuren naar tuin/terras; open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde handgemaakte inbouwkeuken met separaat spoeleiland, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, Lacanche gasfornuis vv.4-pits, geëmailleerde bakplaat, oven en lage tempratuuroven, -opstelplaats koeler, -magnetron, -vaatwasser, -wijnkoeler en - koffieautomaat, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen; bijkeuken in de uitbouw (2021) met kastenwand vv. op hoogte geplaatste wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en inbouwvriezer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; inpandige berging met mogelijkheden voor een thuiswerkplek. 1e verdieping: Overloop met luik naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; 3-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten of spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer en geïsoleerd dakplaten in het zicht. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met keramisch sierbestrating, voorzien van een veranda met bar vv. spoelbak, elektra en inbouwspots, 2e Douglas veranda aan de achterzijde van het perceel t.b.v. opslag e.d., aanvullend vv. borders, vlonders, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, verhoging aan de achterzijde vv. kunstgras, achterom halverwege de tuin. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en t.p.v. de tuindeuren van tripel beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2013) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is voorzien van elektrisch vloerverwarming

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.