Direct naar de inhoud
Logo van Maes Makelaars

Magnolia 34

4661WB Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Magnolia 34 Halsteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, ruime woning waar je zó in kunt trekken? Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage aan de Magnolia 34 te Halsteren is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin én 15 zonnepanelen. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne woonlocatie in de geliefde wijk “De Schans”. MAGNOLIA 34 TE HALSTEREN In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Schans” staat deze royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning is volledig gemoderniseerd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin met overkapping én 15 zonnepanelen. Zoek je een woning die instapklaar is en waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Dan is dit jouw kans! BEGANE GROND Via de ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, toilet (met fonteintje en vloerverwarming), meterkast (voorzien van waterontharder, 2022) en trapopgang betreed je de woning. De sfeervolle L-vormige living biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui kom je in de serre (uitbouw) die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De zonnige en privacybiedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating, een overdekt terras en een berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met Frans balkon geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast én vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is in 2024 volledig verbouwd en is een absolute verrassing! Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met een badkamer en suite en in zijn geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De slaapkamer beschikt over een elektronisch bedienbaar dakraam met regensensor. De moderne en stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, meubel met opzetkom, spiegelkast, infrarood paneel en een hangtoilet (sani broyeur). Daarnaast vind je hier de opstelling van de CV-ketel (2024), aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. ALGEMEEN Volledig geïsoleerde woning met dubbele beglazing. Voorzijde voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (incl. hal, entree en toilet), badkamer en 2e verdieping. 15 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022). Recente verbouwingen: begane grond (2020), 1e verdieping (2022), 2e verdieping (2024). Voorzien van waterontharder (2022). ? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de luxe die deze instapklare woning te bieden heeft! ?

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.