Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Olmenstraat 2

4661TE Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 889.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 908.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Olmenstraat 2 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande, levensloopbestendige woning aan de Olmenstraat in Halsteren combineert ruimte, comfort en luxe. De sfeervolle woonkamer met lichtstraat, cinewall en schuifpui naar de tuin sluit mooi aan op de moderne keuken en praktische bijkeuken met toegang tot kelder en garage. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven zijn drie slaapkamers, een hobbykamer en een tweede badkamer aanwezig. De riante tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over diverse terrassen, een garage, een vrijstaand tuinhuis met buitenkeuken en bioscoop en een berging. De tuin Voortuin, v.v. royale oprit met plaats voor meerdere auto's, sierbestrating en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborder, 3 buitenkranen, diverse terrassen en tuinhuis met buitenkeuken en bioscoop. Aangebouwde garage, v.v. elektrische overhead deur, meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars), loopdeur naar de tuin en toegang vanuit bijkeuken. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra. Begane grond + kelder Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar inloopkast, loopdeur naar slaapkamer 1, trapopgang naar eerste verdieping en betegeld toilet met fontein. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, lichtstraat, elektrische haard, cinewall met elektrische haard, schuifpui en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels en vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keuken in hoekopstelling met granieten werkblad, wasbak, close-in boiler, inductie kookplaat, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Bijkeuken v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap naar kelder, keukenblok, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur naar garage. Slaapkamer I met en-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer en-suite, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels en vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad, 2 wastafels, toilet, inloopdouche en designradiator. Kelder, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eerste Verdieping: Overloop met vide, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Hobbykamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, dakramen, m.v.-unit, c.v.-unit (Nefit 2004) en boiler. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en wastafel. Slaapkamer III/garderobekamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakramen en inbouwkasten. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, schuurwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakramen. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - De woning is onder architectuur gebouwd; - De woning is levensloopbestendig; - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - Ruime kelder op stahoogte; - Recent vervangen elektra; - Tuinhuis en berging gebouwd is 2024; - Woning voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A; - Riante tuin rondom de woning; - Begane grond voorzien van slaapkamer en badkamer en-suite; - tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
998 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.