Direct naar de inhoud
Logo van Grosfeld makelaardij

Tholenseweg 6

4661PB Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Tholenseweg 6 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van Halsteren, op de karakteristieke Brabantse Wal, staat dit vrijstaande woonhuis. Geniet van alle gemakken dichtbij: het bruisende centrum van Halsteren met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op loopafstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Rotterdam, Roosendaal en Breda uitstekend bereikbaar. Dit huis, oorspronkelijk gebouwd in 1900, is in 2003 volledig verbouwd en uitgebreid en recentelijk volledig gemoderniseerd. Energiebewust wonen is hier vanzelfsprekend, dankzij de warmtepomp, 22 zonnepanelen (2024) en het A+ energielabel. Indeling: Een riante tuin rondom is een van de unieke punten aan dit huis! Onderhoudsvriendelijk en een enorme oprit. De achtertuin is in Japanse stijl met een grote veranda en twee schuren. Volop ruimte, privacy en de hele dag zon. Begane grond: De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. U komt binnen via de ruime hal met pvc vloer, strak gestucte wanden en plafond en als eye-catacher een schoenenkast tot aan de nok! De hal geeft toegang tot een modern toilet en een praktische kast met wasmachine-aansluiting en centrale luchtafzuiging. De royale woonkeuken kijkt uit op weilanden en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een ruime voorraadkast, pvc vloer en een volledig scala aan inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, koffiemachine, stoomoven, heteluchtoven, bordenwarmer en vaatwasmachine. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op zowel de voor- als achtertuin en wordt de achtertuin er direct bij betrokken door de openslaande deuren en een overkapping. De woonkamer straalt sfeer uit met een mooie houtkachel, een erker, ingebouwde verlichting, pvc vloer en prachtig stucwerk. De meterkast is extern bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers met vloerbedekking, strak gestucte wanden en plafond, toegang tot de tuin, vaste kastenwanden en een verrassende inloop-schoenenkast. Ook bieden twee grote ventilatoren aan het plafond in beide kamers verkoeling tijdens de warme dagen. De moderne badkamer met pvc vloer heeft een dubbele douche en een dubbele wastafel. Souterrain: Het souterrain biedt met haar speelse indeling diverse mogelijkheden voor bedrijfsruimte of bijvoorbeeld B&B of mantelzorgwoning. Via het portaal met pvc vloer en betonafwerking bereikt u aan de ene kant een bergruimte met elektrische boiler, en aan de andere kant een multifunctionele (kantoor)ruimte met tuinuitgang, hobbyruimte/fitnessruimte en een extra badkamer met plavuizenvloer, wastafelmeubel, toilet, designradiator en douche. Verdieping: Op de eerste verdieping van het oude gedeelte van het huis vindt u een overloop met houten vloer, vaste kast en gestuct plafond. Drie slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, vaste kastenwanden, ruimte voor de warmtepompboiler en warmtepomp (2024) en strak stucwerk. De betegelde badkamer biedt een wastafel, toilet, douche en een comfortabel ligbad. Zoekt u een comfortabele, energiezuinige en moderne woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en luxe die dit huis te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
1380 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 wastafelmeubels, 3 toiletten, 2 douches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.