Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Waterstraat 88

4661RD Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.305

Fotogalerij

Waterstraat 88 Halsteren
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Waterstraat 88 staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale oprit voor drie auto’s en een verzorgde achtertuin met overkapping, garage en berging. De woning biedt volop leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische ruimte. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met parketvloer en inbouwspots, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een aparte werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een doucheruimte en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en extra bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, gedeeltelijk dubbel glas en energielabel C. Met de vrijstaande stenen garage, ruime oprit en fijne tuin is dit een complete woning op een aantrekkelijke locatie. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en oprit met plaats voor 3 auto's. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en overkapping. Stenen vrijstaande garage, v.v. elektra, elektrische garagedeur en vliering. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, houten schrootjes plafond, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, spachtelputz wanden, spachtelputz plafond met inbouwspots en kastenwand. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, systeem plafond, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en loopdeur met toegang tot de kelderkast. Bijkeuken, betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, board platen plafond, aansluiting wasmachine + droger, elektrische huurboiler en c.v. ketel (Remeha, 2016). Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, behangen wanden en spachtelputz plafond. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden, houten schrootjes plafond en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, glasvlies wanden, agnes platen plafond, wastafel en vaste kast. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden en board platen plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, board platen plafond en vaste kast. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en board platen plafond. Doucheruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, schrootjes plafond, douchecabine en designradiator. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel met badkamermeubel en loopdeur met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild met schrootjes, dakraam en berging achter knieschotten. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild met schrootjes en dakraam. Bijzonderheden: - Electrische huurboiler (80 liter), kosten per maand ca. 9 euro. (Afkoop € 200,- euro); - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.