Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Wouwseweg 17 c

4661VM Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Wouwseweg 17 c Halsteren
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wouwseweg 17c in Halsteren mogen wij deze moderne en duurzame 2-onder-1-kapwoning uit 2021 aanbieden. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en beschikt o.a. over energielabel A+++, een eigen garage met oprit, een keurig aangelegde tuin en een fijn perceel van 273 m². Moderne leefruimte met mogelijkheden Via de entree kom je in de lichte woonkamer met uitgebouwde open keuken. De keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken vv. kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Handig detail is dat vanuit de keuken ook de garage bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakraam en kopgevelraam. Deze verdieping is nog volledig vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig gasloos en beschikt over een uitstekend energielabel A+++. Dankzij een compleet pakket aan isolatie, HR++ beglazing in kunststof kozijnen en maar liefst 12 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. Daarnaast is de woning voorzien van een bodemwarmtepomp en zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Tuin, parkeren en garage De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en ingericht met sierbestrating, gazon, grindborders en een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit waar vandaan je toegang hebt tot de volledig geïsoleerde garage. Kortom: een jonge, energiezuinige en instapklare woning met veel ruimte en wooncomfort op een fijne locatie in Halsteren. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping vv. Renostairs trapdelen, kruipluik met opstelplaats waterontharder, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, kookgroep, krachtgroep, voorbereiding t.b.v. laadpaal, omvormer t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer (ca. 56 m² incl. keuken), wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken in de uitbouw waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat vv. geïntegreerde afzuiging, -koeler, -combi oven/magnetron en een vaatwasser, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar garage. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping vv. Renostairs trapdelen; 3-tal slaapkamers (ca. 17, 8 en 9,5 m²), wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, elektrische designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte met een dakraam, kopgevelraam en de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers, reeds voorzien van opstelplaats bodemwarmtepomp met separate warmwater boiler, WTW-unit en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage, opgetrokken in spouw, voorzien van stortbak en volledige isolatie, dubbele deur t.b.v. auto naar oprit, loopdeur naar tuin/terras en inpandige deur naar keuken. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden waarbij voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, grindborders, gazon, omheining rondom en een achteruitgang; Aangelegde voortuin vv. oprit met parkeergelegenheid voor 1 a 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en een groen label A+++. De garage is volledig geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De bodemwarmtepomp (fabricaat Alpha Innotec, bouwjaar 2021) is geplaatst op de 2e verdieping. Een separaat boilervat voorziet in warmwater. De begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.