Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Zuider Kreekweg 3

4661PC Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Zuider Kreekweg 3 Halsteren
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omringd door de uitgestrekte Brabantse polderlandschappen ligt deze royale vrijstaande (agrarische) woning met riante schuur op een perceel van maar liefst 7.210 m². Een oase van rust, ruimte en vrijheid waar wonen en werken naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de agrarische bestemming biedt deze locatie niet alleen een sfeervol en comfortabel woonhuis, maar ook volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. Kom samen met ons een ronde maken en laat jullie dromen werkelijkheid worden. HIGHLIGHTS • Elke dag wakker worden met een panoramisch uitzicht over landelijk groen. Rust, ruimte en eindeloos genieten van de seizoenen. • Kom met ons in de woonkamer zitten waar we een prachtig panoramisch uitzicht op de landerijen hebben en jullie zijn verkocht! • Dierenliefhebbers opgelet! Door de zeeën aan ruimte, hebben jullie genoeg plek voor de bijbehorende dieren in de tuin. • Duurzaamheid hoog in het vaandel? Check! De woning beschikt over 21 zonnepanelen. • Stream moeiteloos alle favoriete series door de aanwezigheid van glasvezel. • Vrij uitzicht én volop privacy, geen directe buren, wel veel vrijheid. • De bestemming is agrarisch dus geschikt, mede door de riante schuur (ca. 316 m²), voor diverse mogelijkheden. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 154 m², overige inpandige ruimte van ca. 11 m², externe bergruimte van ca. 324 m² en een inhoud van 612 m³. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een septic tank (in eigendom). - In de directe omgeving staan reeds 8 windmolens, voor meer informatie verwijzen wij naar de website van Windpark Halsteren. - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Halsteren en weten alles over de omgeving, maar misschien wonnen jullie wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Halsteren ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Ontdek het charmante dorp Halsteren, gelegen in de gemeente Bergen op Zoom. Geniet van de bloeiende bloemen bij de Intratuin en verken het groene landgoed De Beek. Ontdek ook de oude vestingwerken, zoals Fort de Roovere en Fort Pinsen. Halsteren biedt een oase van rust en een vleugje geschiedenis. Ook heeft Halsteren een goede verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Omringd door polderlandschappen rijden jullie richting deze woning. Via de fraai aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Wauw, wat een uitzicht! De riante raampartijen in de woonkamer bieden een weids uitzicht over de Brabantse polderlandschappen. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, die de juiste sfeer biedt tijdens een relax avond op de bank. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin middels een kunststof schuifpui. Deze riante woonkeuken biedt voldoende ruimte om heerlijke gerechten te bereiden en samen te komen. De woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer voorzien van elektrische vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet keukenblad, apothekerskast, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-stoomoven. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenblok met koelkast en vriezer, afzuigkap en spoelbak. De bijkeuken biedt toegang tot een betegeld toilet met fonteintje en de gang. De gang biedt toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een riante tuin rondom gelegen op een perceel van maar liefst ca. 1.675 m². Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, borders, gazon, achterom, buitenverlichting en overkapping. In deze tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon of heerlijk in de schaduw van de veranda. De riante schuur c.q. loods is vrijstaand gelegen en beschikt over elektra, water, toilet en krachtstroom. Deze schuur van maar liefst 316 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, bergzolder middels een luik en technische ruimte die beschikt over de CV-Ketel (Nefit) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer 4, thans in gebruik als inloopkast, is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Na een drukke dag is dit dé plek voor welverdiende Me-Time: een warm bad, een goed boek en pure rust. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrisch rolluik en mechanische- en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Middels het luik is er toegang tot de bergzolder, de plek voor dozen voor herinneringen. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
7210 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.