Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Biesboschlaan 8

4273LZ Hank • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Biesboschlaan 8 Hank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig verduurzaamde, gasloze bungalow met garage in rustig hofje De afgelopen vijf jaar heeft de huidige eigenaar deze vrijstaande bungalow uit 1997 grondig aangepakt en stap voor stap getransformeerd tot een bijzonder energiezuinige woning. Met een dynamisch energiecontract levert de woning zelfs jaarlijks geld op – en dat terwijl het binnen in de winter gewoon comfortabel 23 graden is. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2022) met een jaarlijkse opbrengst van circa 10.000 tot 11.000 kWh, airconditioning (2024), een waterontharder (2023) en een thuisbatterij van 20 kWh (2025). Samen zorgen deze voorzieningen voor een duurzame, toekomstbestendige en zeer comfortabele woning. Energielabel betreft (niet verassend) een A++. Deze zeer nette, gelijkvloerse bungalow ligt in een rustig en autoluw hofje aan de Biesboschstraat in Hank. De woning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 461 m² en beschikt over een garage en oprit. Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit een ideale levensloopbestendige woning, maar ook voor een gezin biedt het verrassend veel ruimte. Wonen & koken De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een erker en volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken, een fijne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is opgesteld in een nette hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Via een portaal bereik je vervolgens het achtergelegen deel van de woning waar zich de slaapkamers en badkamer bevinden. Slapen & baden Drie slaapkamers op de begane grond – dat kom je bij een bungalow niet vaak tegen. Juist daardoor is deze woning bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen: van een gezin tot iemand die graag een hobbyruimte, kantoor of logeerkamer wil. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en daardoor flexibel in gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Zoek je nóg meer ruimte? De grote zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. De hoogte is net te beperkt om officieel als woonoppervlakte mee te tellen, maar het is aanzienlijk meer dan een standaard bergzolder. Je vindt hier volop bergruimte én de installatie van de thuisbatterij. Buitenleven De woning staat op een perceel van 461 m². Aan de voorzijde ligt een ruime oprit die toegang biedt tot de garage. Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels aangelegd met sierbestrating en grind. Hierdoor kun je volop genieten van het buitenleven zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Er zijn verschillende plekjes om te zitten, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Locatie De woning ligt in een rustig en autoluw hofje aan de Biesboschstraat in Hank. Hank is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van Nationaal Park De Biesbosch – een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en varen. Ook steden als Gorinchem, Waalwijk en Breda zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A59. Hier woon je dus rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.