Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Buitendijk 71

4273GE Hank • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

Buitendijk 71 Hank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitendijk 71 – Hank Aan de karaktervolle Buitendijk in het pittoreske Hank staat deze bijzondere en rustig gelegen historische dijkwoning met een royale tuin en maar liefst vier slaapkamers. Een plek waar historie, ruimte en groen samenkomen, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar snelwegen en dagelijkse voorzieningen. Deze charmante woning ademt sfeer en authenticiteit en vormt een perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter, rust en een prachtig uitzicht. De klassieke dijkwoning-stijl, gecombineerd met het gemeentelijk monumentale karakter, maakt dit object werkelijk uniek. Belangrijkste kenmerken • Inhoud van circa 525 m³ • Zeer ruim perceel van in totaal 608 m² eigen grond (3 percelen) • Rustig gelegen en goed onderhouden • Oorspronkelijk bouwjaar 1892 • Veel leefruimte en vrij uitzicht • Gemeentelijk monument Achter de woning bevindt zich een riante, groene tuin die op natuurlijke wijze veel privacy biedt. Hier is het heerlijk ontspannen tussen het groen, met meerdere terrassen en een fijne overkapping aan de woning (2025). Een ideale plek om te genieten van lange zomeravonden en het buitenleven. Indeling Souterrain / onderdijkniveau Op dit niveau bevindt zich een verrassend ruime woonlaag met een echte woonkeuken, bijkeuken, vaste kast, toiletruimte en een slaapkamer. De woonkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin en is voorzien van een indrukwekkend Boretti 6-pits gasfornuis met grote oven, een droom voor kookliefhebbers. De voormalige doucheruimte is omgebouwd tot praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast, waarin ook de cv-opstelling is geplaatst. Dijkniveau Via de karakteristieke voordeur komt u in de hal met trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, sfeervol en ruim opgezet, met eikenhouten vloerdelen, een balkenplafond, strak gestuukte wanden, houten luiken en een dubbele schouw waarvan 1 met spekkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Eerste verdieping Vanaf de trap in de woonkamer bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder van circa 8 m² bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een douche-/ligbadcombinatie. Dit is meer dan een huis – het is een unieke kans om een stukje historie te bezitten en dit naar eigen wens te combineren met eigentijds wooncomfort. Een woning met veel leefruimte, karakter en mogelijkheden op een prachtige locatie. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere dijkwoning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 457.000

Kosten koper (geschat): € 10.990

2% overdrachtsbelasting (€ 9.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 467.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
608 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
251 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.