Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Jachtsloot 35

4273XE Hank • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

Jachtsloot 35 Hank
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt U een keurig afgewerkte ruime 2/1 kapwoning met een zonnige diepe achtertuin, een vrijstaande grote stenen berging, extra houten berging en een carport, op een ruim perceel? Dan is deze woning zeker iets voor U. De woning staat op een perceel van maar liefst 282 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m2 inhoud van ca. 403 m3. Het bouwjaar van de woning is omstreeks. 1986. De woning is goed onderhouden, heeft een nieuwe kunststof voordeur en kunststof zijraam op de zolderverdieping, daarnaast nog diverse rolluiken (deels op solar). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit (bouwjaar 2015). In de tuin een ruime opgezette stenen berging en een 2e in hout uitgevoerde berging, beiden voorzien van elektra. Voorts nog een carport. Eenvoudig om hiervan een garage te maken. Daarnaast zijn er volop parkeergelegenheden in de directe omgeving van de woning. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met de meterkast (4 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer met een sfeervolle houtkachel (ter overname) en een praktische trapkast. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, gestucte wandafwerking en een spuitwerk plafond. De muur tussen de woonkamer en de daar achtergelegen half open keuken is voorzien van muurverwarming. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd welke in een hoek-opstelling is geplaatst en voorzien is van een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de achterhal en de trapopgang en deur naar de zonnige achtertuin. De achterhal en de keuken zijn voorzien van een praktische tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad/whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, eveneens gestucte wandafwerking en spuitwerk plafonds. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-installatie, aansluiting wasapparatuur, diverse bergruimtes en een vernieuwd kunststof zijraam. Aansluitend de zolder-/slaapkamer met een groot dakvenster. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en beschikt over diverse bergruimtes achter de knieschotten. Voorts is er nog een extra vliering gerealiseerd. Tuin: Verzorgde zonnige geheel omsloten achtertuin met terrassen en borders. Tuin is overwegend op het noorden gelegen met de 2 bergingen, de carport en met eigen dubbele achterom. Door de grote van deze privacy biedende tuin is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de zijkant van de woning nog een extra gebouwde overkapping voor extra opslag. In de tuin is ook een buitenkraan aanwezig. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht, de woning staat op loopafstand van het centrum met o.a. een supermarkt, en basisscholen. En wat dacht U van een bezoek te brengen aan het nationaal natuurpark "De Biesbosch"? Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.