Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Kerkstraat 42

4273CC Hank • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

Kerkstraat 42 Hank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent U al tijden op zoek naar een leuk gelegen 2/1 kapwoning op een groot perceel… Deze 2/1 kapwoning met grote tuin heeft alles in huis om de woondromen waar te maken.. Een mooi en rustig gelegen sfeervolle 2/1 kapwoning met aangebouwde berging en een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s, hartje centrum maar ook het gevoel van landelijk wonen. De woning staat op een perceel van maar liefst 398 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m2 inhoud van ca. 358 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is circa. 1948. De woning is goed onderhouden, voorzien van vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Turbo (bouwjaar ca. 1990). De woonkamer beschikt daarnaast ook nog over vloerverwarming. In 2022 is de badkamer compleet vernieuwd en hier bevindt zich de elektrische vloerverwarming. Voorts beschikt de woning nog over diverse rolluiken. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer met diverse raampartijen naar de voor- achtertuin en oprit. De woonkamer beschikt over een schouw (mogelijk tot plaatsen van een open haard). Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De woonkeuken met keukenblok in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Verder is er nog een praktische kelder-trapkast en die is volledig betegeld. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken met lichtkoepel gelegen met de opstelling van de c.v.-installatie, unit vloerverwarming, deur naar de tuin en de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van duoblok toilet, een urinoir en het fonteintje. Aansluitend aangebouwd een praktische berging/was-stookruimte. Hier bevinden zich de opstelling c.v.-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer. 1e Verdieping: Vanuit de trapopgang toegang tot de overloop. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn eveneens voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een nette laminaatvloer en mdf plafonds. De badkamer is volledig betegeld (kunststof) en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een sanibrayeur en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin: De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin. Aangezien de woning redelijk aan de voorzijde ligt is er een heerlijke diepe privacy biedende achtertuin. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de zijkant is er een ruime oprit gelegen waar met gemak 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. In het verlengde van de oprit ligt de vrijstaande garage. Deze garage is gebouwd met betonelementen op een gestorte betonnen vloeren is voorzien van elektra. In de tuin is ook nog een waterput, moestuin en een kas aanwezig. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht, het huis staat op korte afstand van het centrum en de basisscholen. En wat dacht U van een bezoek te brengen aan het nationaal natuurpark "De Biesbosch"? Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.