Direct naar de inhoud
Logo van Rademakers Makelaardij

Langewerf 22

4273XT Hank • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Langewerf 22 Hank
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke 2 onder 1 kapwoning biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Zo is de woning voorzien van een woonkeuken van ruim 27 m2 en door de plaatsing van dakkapellen zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, de potentie van deze woning is volledig benut. De afgelopen jaren is de woning niet alleen verbouwd maar ook technisch en op het gebied van bijvoorbeeld internetaansluitingen volledig geoptimaliseerd. De woonkeuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin door de 2 openslaande tuindeuren en de garage is direct toegankelijk middels de loopdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met veel lichtinval. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een speel/werkhoek, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping een ruime overloop met een ruime slaapkamer. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 80 m2 en is op het oosten gelegen. De voortuin is op het westen gelegen en biedt een ruime oprit en carport. De locatie van deze woning is fantastisch, in een groene kindvriendelijke wijk, vlakbij scholengemeenschappen, kinderopvang en winkels. Onderweg naar je werk zit je met de auto binnen 2 minuten op de A27. Bijzonderheden: - de locatie - energielabel B - 150 m2 woonoppervlakte - voorzien van een waterontharder - vloerverwarming op de begane grond - airco's in de woonkamer en de slaapkamers - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - woonkeuken met uitzicht op en toegang tot de achtertuin - elektrische installatie incl. bedrading volledig up to date - alle woonvertrekken zijn voorzien van coax en utp aansluitingen Indeling begane grond: Hal/Entree: De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer geniet van veel lichtinval, is voorzien van airco en net zoals de woonkeuken en de hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, de gezamenlijke oppervlakte is 52 m2 ! Woonkeuken: De open woonkeuken biedt heel veel ruimte en mogelijkheden om jouw droomkeuken in de ideale opstelling te plaatsen. Het is een grote vierkante ruimte, er zijn dus heel veel mogelijkheden. De keuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling met de volgende inbouwapparatuur: combi oven, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, 10 liter warm water boiler, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser en een koelkast. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een mooi zicht op de achtertuin en betrekt de woonkeuken zeker in de zomer optimaal bij de tuin. Middels een loopdeur is de garage te betreden. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt een extra speel/werkhoek aan de voorzijde van de woning bij slaapkamer 1. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is zeer ruim en voorzien van airco en een rolluik. De kamer bevindt zich boven de garage en heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en is ook voorzien van airco en een rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 (inclusief de kast met schuifdeuren). Ook deze kamer is voorzien van airco en een rolluik. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. Door de geplaatste dakkapel is er extra ruimte ontstaan achter het bad. De totale oppervlakte van de badkamer is 7 m2. Indeling tweede verdieping: Overloop: De overloop en slaapkamer 4 zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken waardoor deze ruimten optimaal benut kunnen worden. De voorzolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 9 m2, is voorzien van een dakraam en dient als opstelplaats van de cv ketel (Nefit, bouwjaar 2022, met een flinke overcapaciteit) de wasmachine en de droger. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 13 m2 en is ook voorzien van airco en een rolluik. Garage: De garage is voorzien van openslaande deuren aan de oprit zijde en loopdeuren naar de achtertuin en de woonkeuken. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Tuin: De achtertuin is deels bestraat en achterin de tuin is een mooi terras gemaakt. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 80 m2, is op het oosten gelegen en is te bereiken via de woonkeuken en de garage. De voortuin is op het westen gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 47 m2 en is voorzien van diverse beplanting, een ruime oprit en een carport. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.