Direct naar de inhoud
Logo van Goud Makelaardij

Uiver 3

4273GZ Hank • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 694.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.730

2% overdrachtsbelasting (€ 13.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 709.730

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Uiver 3 Hank
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend en levensloopbestendig wonen aan uw eigen straat in het Brabantse Hank. In 2025 is het nieuwbouwproject "Uiver" gerealiseerd in het hart van het leuke dorp Hank. Een gezellig, echt Brabants dorp wat rijk is aan activiteiten en verenigingen op slechts 2 km is gelegen van de toegangspoort van Nationaal Park "de Biesbosch". Alles aan deze geschakelde halfvrijstaande woning is helemaal nieuw en dat merkt u meteen. De woning is uitgerust met de allermodernste installatie, wat u meteen zult merken in uw maandelijkse extreem lage kosten. Daarnaast is de woning levensloopbestendig met een riante slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer loopt u heerlijk zo het grote achterterras op. De woning heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Om de woning nog helemaal naar uw eigen wens te maken, hoeft u alleen nog maar de laatste eindafwerking naar eigen voorkeur te doen. Alle aansluitingen daarvoor zijn reeds aanwezig. Werkelijk met alles is daarbij rekening gehouden, zodat u meteen uw gewenste keuken en badkamer kunt laten plaatsen. De woning is hypermodern door de allernieuwste technische installatie uiteraard gasloos, heel energiezuinig en heeft het unieke A++++ energielabel, waardoor u geen energiekosten (nul op de meter) meer zult hebben en daarnaast ook nog eens de 19 aanwezige zonnepanelen (8800Wp) om uw eigen elektrische auto zelf op te kunnen laden.. De woningen aan de Uiver liggen aan een uniek eigen hofje, wat helemaal eigendom is van de 4 aanliggende woningen, waardoor u gezamenlijk ook nog eens 6 stuks extra eigen parkeerplaatsen ter beschikking hebt en tevens heerlijk veel privacy. Kortom een unieke woning op een uniek plekje in een heerlijk dorp. Hebt u het gevoel dat dit wel eens uw droomwoning kan worden, kom dan snel een kijkje nemen en bel voor een bezichtiging. Hank zal u echt verrassen. Een heel fijn dorp met mooie voorzieningen, maar wat toch ligt op een prettig korte rij-afstand van meerdere steden zoals: Waalwijk, Oosterhout, Breda, Tilburg, Den Bosch, Dordrecht en Gorinchem. Indeling: Begane grond: Op deze woonlaag heb u alles wat u maar nodig kunt hebben. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met een ruime makkelijk toegankelijke badkamer. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor mindervaliden of als woning met mantelzorg te bewonen. De woning is als volgt ingedeeld: Via de voordeur komt u in de ruime entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de wasruimte en kelder, het toilet en de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 38 m2) heeft grote ramen en ziet uit over zowel de achter- als ook de voortuin. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren zo uw riante buitenterras op. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, waarbij de vloer naar eigen voorkeur nog kan worden afgewerkt, bijvoorbeeld met een pvc-vloer naar eigen smaak. De woning heeft een geheel open ruime keuken (ca. 15 m2). De keuken is geheel open verbonden met de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u gelijkvloers in de hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) met een eigen badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een openslaande buitendeur, waardoor u zo direct het buitenterras op kunt lopen. Vanuit de entreehal kunt u naar de wasruimte, waar de aansluiting voor wasmachine en droger zijn voorbereid. Vanuit deze ruimte kunt u met een vaste trap naar de ruime kelder (ruim 8 m2) met daarin een prettige volwaardige stahoogte. Verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. De slaapkamers hebben prettig ruime afmetingen en voldoende daglicht. De badkamer is naar eigen wens af te werken. De badkamer heeft de mogelijkheid om deze met alle comfort af te werken. Alle voorbereidingen zijn reeds geïnstalleerd tot het plaatsen van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een toilet. U hoeft alleen nog maar de gewenste tegels en sanitair zelf uit te kiezen, want alle leidingwerk is reeds volledig voorbereid. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime zolder bereikbaar. Op deze bergzolder bevindt zich een groot deel van de hypermoderne technische installatie (geïnstalleerd in 2025), maar er blijft tevens nog voldoende ruimte over om spullen op te kunnen bergen, die u niet vaak gebruikt. De volgende zaken zijn al standaard volledig aanwezig in deze woning: - kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren; - Openslaande kunststof deuren in de woonkamer; - Een loopdeur naar het buitenterras in de beneden slaapkamer; - binnendeurkozijnen en -deuren zijn reeds afgelakt;; - warmtepomp met inpandige boiler; - WTW-installatie (warmte terugwinning installatie); - vloerverwarming en -koeling (verlaging van ongeveer 3 - 5 graden op de buitentemperatuur); - uitgebreide elektrische installatie met wandcontactdozen, - volledig bedrade aansluitingen voor elektrisch koken, combimagnetron, koelkast, wasmachine; - 2 stuks buitenkranen, zowel in de zij- als in de achtergevel; - Apart "grijs"-water-systeem voor toiletten en wasmachine (Nimbus systeem) is voorbereid; - Zonnepanelen op het dak. De volgende zaken kunt u naar eigen keuze afwerken: - sanitair nog aan te brengen en af te werken (alle leidingwerk is voorbereid); - de volledige keukenopstelling; - wand- en vloertegels in keuken en sanitaire ruimten; - vloerafwerking. Perceel: De woning is gelegen op een prettig bemeten perceel van 299 m2. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, zodat u aan zon geen gebrek zult hebben. Naast de woning ligt een voetpad van het voorerf naar het achtererf, zodat u ook prima via achterom de woning en de achtertuin kunt bereiken. In de voortuin bevindt zich de eigen oprit met parkeerplaats. De woning ligt aan de eigen woonstraat (129 m2), die eigendom is van de 4 woningen (ieder voor 25%). Aan deze eigen woonstraat bevinden zich een zestal gemeenschappelijke eigen parkeerplaatsen, die exclusief uitsluitend zijn voor de 4 de woningen aan deze straat. Dit is een prettige extra voorziening bij deze woning.. Omgeving: De woning heeft een heerlijke en rustige ligging en toch in het centrum van het gezellige Branbantse Hank. Het dorp heeft diverse uitstekende voorzieningen, zoals basisscholen, (sport)verenigingen, een recreatiepark met overdekt zwembad, een grote supermarkt, een fysio- en huisartsenpraktijk. De regio Land van Heusden en Altena staat bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Hank met haar haventje Vissershang (op ca. 2 km buiten het dorp) zelfs één van de mooiste toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Omdat Hank uitstekend is gelegen aan de A27 maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving. Bereikbaarheid: Met de provinciale wegen N283 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Hank is zeer centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch die binnen 30 minuten bereikbaar zijn en Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. Hank heeft bij rijksweg A27 een busstation met een directe verbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij de Brabantse Biesbosch? Grijp dan deze unieke kans en bel ons.

Hypotheek berekenen

€ 694.000

Kosten koper (geschat): € 15.730

2% overdrachtsbelasting (€ 13.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 709.730

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 694.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.